Kaufpreis
289.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.05.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7109473
Anbieter-Objekt-Nr.
339218
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
141 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Sehr helle, offene und lichtdurchflutete 3- Zimmer Wohnung im 2OG
von Privat - ohne Makler
>> BEZUGSFREI AB 01.05.2025 <<
- mit einer Wohnfläche von ca. 80m²
- zentrale Lage in 72810 Gomaringen
- 4-Parteien Mehrfamilienhaus / Wohnungseigentümergemeinschaft - mit Kindergarten im Erdgeschoss
- Baujahr 1994
- Objektzustand: gepflegt / neuwertig
AUSSTATTUNG:
- sehr guter, offener, moderner Wohnungsschnitt
- 15m² große, sonnige Dachterrasse / Loggia mit Überdachung
- Freier Ausblick auf die schwäbische Alb (Rossberg Gönningen)
- unverbaubarer Ausblick
- Tageslicht Bad mit WC und Badewanne
- Separates Gäste WC
- Einbauküche neuwertig von Möbel Braun (Markengeräte; geräumiger Kühlschrank /
Gefrierschrank / Backofen / Induktionskochfeld)
- Einbauschrank mit Garderobe im Flur
- Einbaumöbel Badezimmer
- Wohnräume mit Laminatböden
- Küche mit Fliesenboden
- Bad; Gäste-WC und Flur mit Vinylböden
DAZUGEHÖRIG / INKLUSIVE:
- Stellplatz + Garage
- Abschließbarer Keller
- Waschküche mit Trockenraum
- Fahrradkeller
SONSTIGES:
- Provisionsfrei (keine Maklerkosten! 3,57% ≙ ca. 10.000€)
- Verkauf von Privat für Privat
- Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
- Bitte keine Makleranfragen!
- Die Wohnung ist aktuell vermietet
>>> BEZUGSFREI AB 01.05.2025
- Aktuelle Mieteinnahmen (Mietvertrag), Nebenkostenabrechnungen, sowie Rücklagen
Anteile und Nebenkostenabrechnung der Hausverwaltung / unserer WEG
(Wohnungseigentümergemeinschaft) können jederzeit offengelegt und bei Bedarf
übermittelt werden.
- Kein Wartungsrückstau am und im Gebäude
- Sehr gepflegte, instandgehaltene Außenerscheinung
ENERGIEVERSORGUNG:
- Heizung: Gaszentralheizung (Energieausweis: Kennung E, 141,20 kWh/m²a)
- Energieausweis liegt vor
- Verbrauch 141,20 kWh/m²a
- Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
LAGE:
- Zentrale, ruhige Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Bereich
- Freier Blick auf die schwäbische Alb (Blick Richtung Rossberg; Gönningen)
- Direkt im Zentrum Gomaringens
Preis ist komplett
> inkl. Stellplatz, Garage; Küche, Einbaumöbel etc.
> Provisionsfrei (keine Maklerkosten! 3,57% ≙ ca. 10.000€)
Weitere Kosten für einen Privatkauf (Angaben unverbindlich):
- Grunderwerbsteuer 5,00 % (BaWü)
- Notarkosten 1,50 %
- Grundbucheintrag 0,50 %
Weitere Informationen, Fragen und Auskünfte
- schriftlich unter etw-gomaringen@web.de
- gerne auch persönlich/ telefonisch unter 0151/ 17910219
(nach Möglichkeit ab 16:00Uhr)
- Ein Besichtigungstermine ist nur nach Vereinbarung möglich
Der angegebene Preis beruht sich auf aktuell marktüblichen Preisen, sowie Bewertungen verschiedener Makler
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
AUSSTATTUNG:
- sehr guter, offener, moderner Wohnungsschnitt
- 15m² große, sonnige Dachterrasse / Loggia mit Überdachung
- Freier Ausblick auf die schwäbische Alb (Rossberg Gönningen)
- unverbaubarer Ausblick
- Tageslicht Bad mit WC und Badewanne
- Separates Gäste WC
- Einbauküche neuwertig von Möbel Braun (Markengeräte; geräumiger Kühlschrank /
Gefrierschrank / Backofen / Induktionskochfeld)
- Einbauschrank mit Garderobe im Flur
- Einbaumöbel Badezimmer
- Wohnräume mit Laminatböden
- Küche mit Fliesenboden
- Bad; Gäste-WC und Flur mit Vinylböden
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
LAGE:
- Zentrale, ruhige Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Bereich
- Freier Blick auf die schwäbische Alb (Blick Richtung Rossberg; Gönningen)
- Direkt im Zentrum Gomaringens
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Linsenhofstraße 10
72810 Gomaringen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gomaringen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.