Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohn / Essbereich

Wohn / Essbereich

Wohn / Essbereich

Wohn / Essbereich

Terrasse / Loggia

Terrasse / Loggia

Terrasse / Loggia

Terrasse / Loggia

Aussicht Terrasse / Loggia

Aussicht Terrasse / Loggia

Aussicht Terrasse / Loggia

Aussicht Terrasse / Loggia

offene Küche

offene Küche

offene Küche

offene Küche

Bad mit WC

Bad mit WC

Bad mit WC

Bad mit WC

Bad mit WC

Bad mit WC

Gäste WC

Gäste WC

Gäste WC

Gäste WC

Flur mit Einbauschrank

Flur mit Einbauschrank

Flur zum Schlafzimmer und Bad

Flur zum Schlafzimmer und Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro

Büro

Wohnungseingangsbereich

Wohnungseingangsbereich

Treppenhaus

Treppenhaus

Waschküche

Waschküche

Hauseingangsbereich

Hauseingangsbereich

Garage mit Stellplatz

Garage mit Stellplatz

Keller

Keller

Helle / provisionsfreie 3-Zimmerwohnung / 80m² von Privat - ohne Makler - FREI AB 01.05.

72810 Gomaringen, Linsenhofstraße 10

Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

289.000,00 €

Hausgeld

300,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7109473

Anbieter-Objekt-Nr.

339218

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

141 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Sehr helle, offene und lichtdurchflutete 3- Zimmer Wohnung im 2OG
von Privat - ohne Makler
>> BEZUGSFREI AB 01.05.2025 <<

- mit einer Wohnfläche von ca. 80m²
- zentrale Lage in 72810 Gomaringen
- 4-Parteien Mehrfamilienhaus / Wohnungseigentümergemeinschaft - mit Kindergarten im Erdgeschoss
- Baujahr 1994
- Objektzustand: gepflegt / neuwertig

AUSSTATTUNG:
- sehr guter, offener, moderner Wohnungsschnitt
- 15m² große, sonnige Dachterrasse / Loggia mit Überdachung
- Freier Ausblick auf die schwäbische Alb (Rossberg Gönningen)
- unverbaubarer Ausblick
- Tageslicht Bad mit WC und Badewanne
- Separates Gäste WC
- Einbauküche neuwertig von Möbel Braun (Markengeräte; geräumiger Kühlschrank /
Gefrierschrank / Backofen / Induktionskochfeld)
- Einbauschrank mit Garderobe im Flur
- Einbaumöbel Badezimmer
- Wohnräume mit Laminatböden
- Küche mit Fliesenboden
- Bad; Gäste-WC und Flur mit Vinylböden

DAZUGEHÖRIG / INKLUSIVE:
- Stellplatz + Garage
- Abschließbarer Keller
- Waschküche mit Trockenraum
- Fahrradkeller

SONSTIGES:
- Provisionsfrei (keine Maklerkosten! 3,57% ≙ ca. 10.000€)
- Verkauf von Privat für Privat
- Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
- Bitte keine Makleranfragen!
- Die Wohnung ist aktuell vermietet
>>> BEZUGSFREI AB 01.05.2025
- Aktuelle Mieteinnahmen (Mietvertrag), Nebenkostenabrechnungen, sowie Rücklagen
Anteile und Nebenkostenabrechnung der Hausverwaltung / unserer WEG
(Wohnungseigentümergemeinschaft) können jederzeit offengelegt und bei Bedarf
übermittelt werden.
- Kein Wartungsrückstau am und im Gebäude
- Sehr gepflegte, instandgehaltene Außenerscheinung

ENERGIEVERSORGUNG:
- Heizung: Gaszentralheizung (Energieausweis: Kennung E, 141,20 kWh/m²a)
- Energieausweis liegt vor
- Verbrauch 141,20 kWh/m²a
- Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung

LAGE:
- Zentrale, ruhige Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Bereich
- Freier Blick auf die schwäbische Alb (Blick Richtung Rossberg; Gönningen)
- Direkt im Zentrum Gomaringens

Preis ist komplett
> inkl. Stellplatz, Garage; Küche, Einbaumöbel etc.
> Provisionsfrei (keine Maklerkosten! 3,57% ≙ ca. 10.000€)

Weitere Kosten für einen Privatkauf (Angaben unverbindlich):
- Grunderwerbsteuer 5,00 % (BaWü)
- Notarkosten 1,50 %
- Grundbucheintrag 0,50 %

Weitere Informationen, Fragen und Auskünfte
- schriftlich unter etw-gomaringen@web.de
- gerne auch persönlich/ telefonisch unter 0151/ 17910219
(nach Möglichkeit ab 16:00Uhr)
- Ein Besichtigungstermine ist nur nach Vereinbarung möglich



Der angegebene Preis beruht sich auf aktuell marktüblichen Preisen, sowie Bewertungen verschiedener Makler

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
AUSSTATTUNG:
- sehr guter, offener, moderner Wohnungsschnitt
- 15m² große, sonnige Dachterrasse / Loggia mit Überdachung
- Freier Ausblick auf die schwäbische Alb (Rossberg Gönningen)
- unverbaubarer Ausblick
- Tageslicht Bad mit WC und Badewanne
- Separates Gäste WC
- Einbauküche neuwertig von Möbel Braun (Markengeräte; geräumiger Kühlschrank /
Gefrierschrank / Backofen / Induktionskochfeld)
- Einbauschrank mit Garderobe im Flur
- Einbaumöbel Badezimmer
- Wohnräume mit Laminatböden
- Küche mit Fliesenboden
- Bad; Gäste-WC und Flur mit Vinylböden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

LAGE:
- Zentrale, ruhige Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Bereich
- Freier Blick auf die schwäbische Alb (Blick Richtung Rossberg; Gönningen)
- Direkt im Zentrum Gomaringens
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Linsenhofstraße 10
72810 Gomaringen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ruhige Wohnung mit Schwimmbad, Garage, auch als Fewo geeignet, nähe Villingen

78089 Unterkirnach

Kaufpreis 99.000,00 €

Traumhafte City Wohnung im EG - Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanlager

58452 Witten

Kaufpreis 249.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gomaringen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.