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Wohnen I
So lang man Träume noch leben kann - exklusive bezugsfreie Penthouse-Wohnung am Goldanger in Neuburg
86633 Neuburg a. d. Donau
- 395.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Penthouse
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
395.000,00 €
Hausgeld
350,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2010
Verfügbar ab
01.06.2025
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7109407
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/218-218/010319
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-12-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Nahwärme
gütig bis
2032-12-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
76,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2009
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen im atemberaubenden Penthouse! Diese hochwertige Immobilie mit einer Wohnfläche von 85 m² bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort am Goldanger in Neuburg.
Das Penthouse wird ab 01.06.2025 bezugsfrei und eignet sich somit hervorragend für eine Eigennutzung. Das Gebäude wurde Jahr 2010 in massiver Bauart errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, die jeweils mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen und die Vorzüge des stilvollen Wohnens genießen können.
Die Energieeffizienz des Gebäudes ist als gut einzustufen und entspricht der Energieklasse C. Damit bietet Ihnen diese Immobilie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und umweltbewusste Lebensweise.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Exklusivität und dem Charme dieses einzigartigen Penthouses zu überzeugen!
Ausstattung
Setzen Sie sich ins gemachte Nest und profitieren Sie von einem wahren All-Inclusive-Paket. Neben hochwertigen Parkettböden erwarten Sie zahlreiche Einbauschränke in Schreinerqualität. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Für Ihre Besucher steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Genießen Sie die Großzügigkeit des Südbalkons in vollen Zügen beim Sonnen oder beim Anstoßen mit kühlen Drinks.
Folgende vielfältigen Besonderheit erwarten Sie außerdem:
- Deckeneinbauspots sowie -lautsprecher
- Automatische Be-/Entlüftung
- Kaminofen
- Elektrische Rollos
- Elektrische Markise
- Abstellraum
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Waschküche
- Garage mit elektrischen Torantrieb
- Zusätzlicher Stellplatz
Sonstige Angaben
Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck. Gerne erhalten Sie vorab von uns einen Link für den 360-Grad-Rundgang durch die Wohnung.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Finanzierung:
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer Sparkasse Neuburg-Rain - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Fordern Sie uns!
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in einer Neubausiedlung in der Robert-Schumann-Straße in einer ansprechenden Wohnanlage im Westen von Neuburg. Die Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenso fußläufig erreichbar wie z. B. Kindertagesstätte, Kindergarten, Schule und Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die zur Landeshauptstadt München (ca. 90 km), Augsburg (ca. 50 km) und Ingolstadt (ca. 20 km) machen diesen Standort nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze. Nehmen Sie sich Ihre ganz persönliche Auszeit z. B. an der Donau schlendern oder einen Abstecher in die "Barocke Altstadt" machen. Neuburg bietet für jeden etwas - lassen Sie sich überraschen...
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuburg - Rain
Ansprechpartner
Sparkasse Neuburg-Rain
Thomas Ehrnstraßer
Theresienstr. B 186
86633 Neuburg a.d.Donau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuburg a. d. Donau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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