Giebelansicht mit Balkon
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Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Wohnzimmer
Detail Wohnzimmer
Küche
Bad
Innentreppe
Spitzboden Detail
Spitzboden
Arbeitsbereich Spitzboden
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
Einfach einziehen und wohlfühlen !!
17192 Waren
- 219.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
219.000,00 €
Hausgeld
345,00 €
Baujahr
2000
Verfügbar ab
01.03.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
8,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7109397
Anbieter-Objekt-Nr.
2508
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-26
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
102,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2000
Objektbeschreibung
Diese charmante Zweieinhalbzimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dadurch eine besonders offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Ursprünglich war eine Zweiraumwohnung (ca. 65 m²) mit Balkon im Dachgeschoß geplant. Kurz vor Ende der Bauphase wurde der großzügige Spitzboden, geplant als Abstellfläche, zu Aufenthaltsräumen umgenutzt. Der Ausbau erfolgte in Wohnraumqualität mit Heizung und inklusive 4 Dachliegefenstern. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gleichzeitig gut erreichbare Lage suchen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum in Form einer Gemeinschaftsschuppenanlage.
Ausstattung
Sie betreten die Wohnung über ein großzügiges, offenes und helles Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche, das Bad und das Schlafzimmer, den Abschluß bildet der überdachte West-Balkon. Hier können Sie entspannt den Feierabend ausklingen lassen. Das kuschelige Bad bietet neben dem üblichen Waschbecken eine kombinierte Wannen/Duschkombination und Platz für die Waschmaschine und Trockner. Über eine offene Treppe erreichen Sie die Räume im Spitzboden. Hier haben Sie Platz für ein Arbeitszimmer, Kleiderschrank oder Gäste. Alle südlichen Fenster inklusive der Balkontür sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet und bieten somit auch Kühle an heißen Tagen. .
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Waren (Müritz)! Einer Stadt mit entspannter Atmosphäre und gleichzeitig ein lebendigem Ortsleben mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung und Freizeit. Waren (Müritz) ist eine Mittelstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, im Land Mecklenburg-Vorpommern (MV), mit über 21.000 Einwohnern. Die Stadt liegt am größten Binnensee Deutschlands, der Müritz, und ist ein Zentrum der Urlaubsregion Mecklenburgische Seenplatte. Die Geschichte der Stadt reicht zurück bis in das frühe 13. Jahrhundert, als sie aus einer slawischen Siedlung hervorging und durch westfälische Siedler im Rahmen der Deutschen Ostsiedlung ausgebaut wurde. Heute ist Waren ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und ein Standort für die berufliche Ausbildung junger Menschen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 1,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Bushaltestelle, Waren, Ostsiedlung, ist nur 300 m entfernt, sodass Sie bequem ohne Auto auskommen können. Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte (Netto, ALDI Nord, Famila), Bäckereien (Mecklenburger Backstuben), Drogeriemärkte (Rossmann, DM) und Baumärkte (OBI). Bildung ist in Waren (Müritz) ein wichtiges Thema. In der Nähe der Wohnung befinden sich eine Grundschule, eine Schule und ein Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Ärzten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
Müritz-Sparkasse
Christian Holz
Friedensstr. 9-10
17192 Waren (Müritz)
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