Herrlicher Ausblick
Die Abendsonne geniessen
Herrliche große Dachterrasse
Grundriss
Aussicht von der Dachterrasse
Ansicht des Hauses
Offener Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich
Geschmackvolle Einbauküche
Zimmer 1
Zimmer 2
Schönes Badezimmer
Badewanne und separate bodengleiche Dusche
Wohn-/ Ess- / Eingangsbereich
Sonniger Wohnbereich
Ansicht von Süden
Vorderansicht
Hoffläche mit Parkplätzen
Eingangsbereich
Herrlicher Weitblick
Gemeinschaftsgarten
Exklusive Dachterrassenwohnung in Gernlinden
82216 Maisach
- 620.000,00 €
- Kaufpreis
- 95,54 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Penthouse
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
620.000,00 €
Käuferprovision
2,68 % inkl. MwSt.
Baujahr
2019
Anzahl Bäder
1
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7109395
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010610
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-11-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2029-11-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
13,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2019
Objektbeschreibung
Die ansprechende tolle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleineren Wohngebäude im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss). Sie wurde in Ziegelbauweise erstellt und im Jahr 2019/2020 bezugsfertig.
Ein Aufzug vom Untergeschoss bis zur Wohnung ist vorhanden. Fährt man mit dem Lift in die oberste Etage, fällt der großzügig bemessene Treppenhausflur auf, den man mit lediglich einer weiteren Wohneinheit teilt. Die große Dachterrasse ist nach Süden hin ausgerichtet und bietet bei Fön einen herrlichen Ausblick auf das Panorama der Alpen. Auf ca. 28 qm ist genügend Platz für gemütliche Terrassenmöbel und blühende Pflanzen oder Kräuter.
Die Wohnfläche beträgt ca. 95,54 m² zuzüglich Nutzfläche (Kellerabteil) inklusiver Anteil (ca. 14 m² = Hälfte) an der Dachterrasse.
Die Ausstattung ist sehr gut wie z.B.
-Hohe Räume
-Schlaf-/ Kinderzimmer 1 mit Netzfreischaltung und 2 Fenstern zum Innenhof
-Schlaf-/ Kinderzimmer 2 oder Büro mit direktem Zugang zur Dachterrasse
-Separater Abstellraum oder kleiner Arbeitsraum mit Fenster
-Geschmackvolle Einbauküche inklusive 2-türigen Kühl- Gefrierschrank
-Hell gefliestes Bad mit Badewanne und separater begehbarer Regenwaldusche, Fenster, beheizbarer Handtuchhalter, geflieste Ablage
-Hochwertiger Parkett- und Fliesenbodenbelag
-Großer raumhoher Garderobenschrank
-Fußbodenheizung
-Teils elektrische Rollläden
-Netzwerkverkabelung
-Funkgesteuerte Jalousien /Markisen für die Dachterrasse
-Belüftungsanlage
-Waschmaschinenanschluss usw.
Das Wohnzimmer mit offener Küche sind mit gut 36 m² der Mittelpunkt der Wohnung und
bis zum Dachspitz nach oben hin offen. Hohe Fenster und Fenster-Türen verbinden den Wohn- und Essbereich mit der sonnigen Dachterrasse.
Im Kellergeschoss gibt es noch diverse Gemeinschaftsräume wie einen Fahrrad-Abstellbereich, Trockenraum und Waschküche, Kinderwagenraum. Zur Wohnung gehört ein eigenes absperrbares Kellerabteil mit Stromanschluss (Steckdose).
Im Kaufpreis enthalten sind 2 Tiefgarageneinzelstellplätze mit eigenem, abschließbaren Elektro-Ladeanschluss. Ein Stellplatz hat Übergröße und ist Behindertengerecht. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, die Wohnung ist nicht mehr bewohnt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- In einer schönen neuwertigen Wohnlage am Feldrand
- Dachterrasse
Lagebeschreibung
Die exklusive Dachterrassenwohnung liegt in einer sehr guten Wohnlage mit 44 Einheiten am Feldrand in Gernlinden im Landkreis Fürstenfeldbruck. Gernlinden ist ein Ortsteil von Maisach.
Der Kindergarten, die Grundschule sind vor Ort und in Kürze erreichbar. Die Mittel- und Realschule ist in Maisach, das Gymnasium befindet sich in Olching.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Ärzte, Sparkasse usw. sind direkt in Gernlinden.
Direkt angrenzende Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, das Freibad in Maisach, der naheliegende Badeweiher in Gernlinden, diverse Sportanlagen gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.
Gernlinden liegt ca. 1,5 km von Maisach, ca. 5 km von Fürstenfeldbruck und ca. 2 km von Olching entfernt.
Der S-Bahnanschluss ist vor Ort und innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Eine Busverbindung ist ebenfalls vorhanden.
Durch den naheliegenden Anschluss an die Bundesstraße 471 ist die Zufahrt zur Autobahn München-Stuttgart (A 8) und somit München ebenfalls gut zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Jürgen Dammasch
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
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