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Repräsentative Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Niederlahnstein!
56112 Lahnstein
- 190.000,00 €
- Kaufpreis
- 90,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
190.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7109379
Anbieter-Objekt-Nr.
19348
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
88,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Grundrisse zum Wohlfühlen – Freiraum zum Leben!
Die komfortabel geschnittene ca. 90 m² große 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung besticht durch ihr ruhiges und freundliches Wohnklima sowie durch eine klare Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der einladende Süd-Balkon mit Blick auf das Schloss Stolzenfels. Darüber hinaus wird Sie die ruhige Lage und die gute Infrastruktur sowie die fußläufige Rhein- und Lahnnähe begeistern.
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses, welches 1995 fertig gestellt wurde. Umgeben von Natur, liegt diese Immobilie im Herzen einer attraktiven und ruhigen Wohnanlage.
Das Badezimmer wurde in 2015 saniert und mit modernen und großformatigen Bodenfliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und wurde stets pfleglich behandelt.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 7440 EUR p.a.
Das attraktive Wohnraumangebot wird durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und einem separaten Kellerraum abgerundet.
Die Wohnsiedlung befindet sich im Überschwemmungsgebiet der Lahn und wurde entsprechend auf einer Anhöhe platziert. In der Vergangenheit war lediglich die Tiefgarage von Hochwasser betroffen.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Blick auf das Schloss Stolzenfels
Lagebeschreibung
Die Stadt Lahnstein liegt im Rhein-Lahn-Kreis und ist ein attraktiver Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Lahnstein befindet sich am Zusammenfluss von Rhein und Lahn und profitiert von der Nähe zu bedeutenden Verkehrsadern. Die Stadt ist über die Autobahn A3 gut erreichbar, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Dadurch sind Städte wie Koblenz, Mainz und Frankfurt bequem zu erreichen. Zudem verläuft die B42 durch Lahnstein und bietet eine weitere Verbindungsmöglichkeit zu umliegenden Städten.
Darüber hinaus ist Lahnstein auch in das öffentliche Verkehrsnetz gut integriert. Der Bahnhof Lahnstein ist ein wichtiger Haltepunkt an der Strecke Koblenz-Wiesbaden und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte sowie zu Fernzielen. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Zug und eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr.
Die Stadt selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. In Lahnstein gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie z.B. ein Theater. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Apotheken und das nahe gelegene Krankenhaus gewährleistet.
Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt, mit verschiedenen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Stadt. Zudem bietet Lahnstein mit der Hochschule Koblenz, die einen Campus in der Nähe hat, auch Studierenden attraktive Möglichkeiten.
Insgesamt bietet Lahnstein seinen Bewohnern und Besuchern eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung, sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene. Die Stadt ist somit ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Erkunden der umliegenden Region.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
André Kerschsieper
Bahnhofstraße 11
56068 Koblenz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lahnstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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