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Garten
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Schlafzimmer
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Tiefgarage
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Sonnenplätzchen: Eigentumswohnung mit Garten
45701 Herten
- 175.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,75 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
175.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7109317
Anbieter-Objekt-Nr.
11891 kls
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK fossil
gütig bis
2028-09-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
75,60 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Herten-Westerholt. Der Allgemeinzustand des Hauses und der Wohnung überzeugt. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause: Insgesamt 65,75 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Diele, Küche mit Blick in den Garten, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch - das Bad wurde 2017 modernisiert und eine Dusche mit flachem Einstieg eingebaut
Durch den wunderschönen, hochwertigen Parkettboden versprüht die Wohnung eine angenehme, gemütliche Atmosphäre. Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Gestalten Sie sich Ihren Garten nach Ihren Wünschen - aktuell ist dieser offen, kann aber eingefriedet und schön bepflanzt werden. Ein Umbau der Terrasse zum Wintergarten ist durch die Eigentümergemeinschaft gestattet. Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die überdachte Terrasse ausreichend Raum.
Mit dem großzügigen Kellerraum bietet Ihnen diese Wohnung zusätzlichen Stauraum.
Ihren PKW stellen Sie bequem und trocken in der Tiefgarage ab. Ein direkter Zugang zum Haus ist vorhanden. Ein Fahrrad kann im Fahrradkeller abgestellt werden.
Den Eingang teilen Sie sich mit 12 Parteien. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Einheiten. Angenehm ist hier, dass die Flurreinigung, der Garten-/ und der Winterdienst durch eine Firma übernommen wird.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklage beträgt aktuell 191,00 EUR.
Die Eigentümergemeinschaft hat gute Rücklagen gebildet.
Ausstattung
- Baujahr 1995
- Putzfassade mit Wärmedämmung aus dem Baujahr
- Fernwärme
- Warmwasser über Fernwärme
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- manuelle Rollläden in allen Räumen
- separater Kellerraum
- Waschkeller
- zwei Trockenräume
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
Bitte fordern Sie unser vollständiges Exposé an und schauen sich unseren VIDEORUNDGANG und die Lage an bevor Sie einen Besichtigungstermin abstimmen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Westerholt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hertens. Golfplatz, Tennisplätze und der schöne Grünmantel sowie das Schloss Westerholt sprechen für ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Das Alte Dorf Westerholt mit seinen Fachwerkhäusern gruppiert sich malerisch um das klassizistische Schloss Westerholt und die Dorfkirche. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind hier zu finden.
Die angrenzenden Städte wie Gelsenkirchen, Marl, Gladbeck, Dorsten, die Autobahnanbindungen zur A52, A43, sowie der A2 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Aus diesen Gründen ist Herten-Westerholt nicht nur von Einheimischen so beliebt, sondern ist besonders auswärtigen Berufspendlern und deren Familien immer wieder einen Umzug wert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vest Recklinghausen
Ansprechpartner
Immobiliencenter
Lea Marie Klose
Ewaldstr. 8 - 10
45699 Herten
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