1-Zimmer Apartment mit Blick auf Schwarzwald

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche 1-Zimmer Apartment mit einer Größe von ca. 40 m² befindet sich in einer 1979 erbauten Wohnanlage in Unterreichenbach. Über den Flur erreichen Sie den Wohn- /Schlafbereich mit einem direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie eine ruhige und traumhafte Aussicht auf den Schwarzwald. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Küche und ein Bad mit Tageslicht, welches mit einem Waschbecken, Wanne und WC ausgestattet ist. Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, sowie ein Außenstellplatz für Ihren PKW.

Die Heizung wurde 2024 ausgetauscht, jedoch spiegelt sich dieser Effekt noch nicht im alten Energieausweis wider. Auch das geringe Hausgeld deutet auf niedrige Heizkosten hin.

Der Balkon wurde im Jahr 2020 renoviert. Leider habe ich keine aktuellen Bilder davon.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in der Anlage liegt laut Preisatlas von Immobilienscout bei ca. 2.600 €/m². Die Wohnung ist etwa 40 m² groß, sodass der rechnerische Wert bei ca. 104.000 € liegt.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, aber der Mieter hat schon gekündigt und wird bald ausziehen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Einbauküche und der Einbauschrank bleiben in der Wohnung. Der Mieter möchte außerdem sein Sofa verschenken.

Wir haben eine weitere Wohnung in der Landhausstraße 39, 75399 Unterreichenbach, zum Verkauf. Die Wohnung ist 40 m² groß und seit 2022 vermietet. Sie wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!