Historische 2-Zi.-Altbauwohnung/Innenhof, Nähe U-Bahn-Haltestelle Implerstraße/ München Sendling

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines wunderschönen denkmalgeschützten Gebäude, das 1911/12 erbaut wurde (Heilmann und Littmann). Durch die Lage im Rückgebäude ist die Wohnung sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen.

Die ca. 47m² Wohnfläche sind verteilt auf einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Flur ist genügend Platz für eine Garderobe. Das Wohn-/ Esszimmer und die Küche sind zum grünen Innenhof mit Südausrichtung orientiert.

Seit 2017 bis 2021 wurde im Gesamtkomplex Implerstraße 65, 65 a, b investiert, renoviert und erneuert, alles unter den Gesichtspunkten des Denkmalschutzes. So wurde das gesamte Dach neu gedeckt, die Fassade renoviert und gestrichen, der Innenhof und die Durchgänge zu den Innenhöfen neu gestaltet (Pflaster, Bepflanzung, Beleuchtung).

Auf Wunsch können Sie ein Wohnungsvideo erhalten.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnungsausstattung:

- separate Küche mit Fenster und kompletter EBK
- geräumiges Vollbad mit Badewanne u. WA-Anschluss
- wunderbare Raumhöhen
- Zimmerböden: Eichenparkett/Dielenböden
- Innen- oder Außenjalousien
- Doppelverglaste Fenster
- Gegensprechanlage

Sonstiges:

- eigenes Kellerabteil (ca. 4,5 qm groß)
- Fahrradkeller

Derzeit wird die Heizung- und Warmwasserversorgung über die für eine Altbauwohnung typische Gastherme gewährleistet. Die Wohngemeinschaft denkt darüber nach, In Zukunft in Zukunft das Wohnhaus an die Fernwärmeversorgung der Landeshauptstadt München anzuschließen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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