Gebäudeansicht mit Carport
Gebäudeansicht Eingangsbereich
Treppenhaus
Blick Diele
Blick Wohnbereich
Blick vom Balkon
Balkon
Teilansicht Küche
3-Zimmer- Eigentumswohnung mit Blick in Waldshut
79761 Waldshut-Tiengen
- 239.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,98 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
239.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7108807
Anbieter-Objekt-Nr.
WT-3358
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-03-07
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
104,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1997/98 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über 8 Einheiten und steht auf ca. 819m² Grundstück mit Garagen, Carport und Personenlift.
Die hier zu veräußernde und sehr gepflegte Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoß des Gebäudes, verfügt über 3 Zimmer/ca. 78m² Wohnfläche, einem zusätzlichen Gäste WC, dem Kellerraum und Balkon mit herrlichem Blick über die Stadt. Eine Garage und das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz im Carport sind zudem Bestandteil des Angebotes und wird um den allgeminen Wasch- und Fahrradraum ergänzt.
Die Beheizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Gas-Therme.
Der Enrgieausweis liegt vor!
Ausstattung
- Bodenbeläge als Parkett-, Fliesen- und Vinylboden verlegt,
- Fenster als Kunststoffisolierfenster eingebaut,
- Badezimmer mit Fenster und Dusche/Badewanne,
- Zwei Balkone,
- Kellerraum,
- Allgemeiner Wasch- und Fahrradraum,
- Garage und Stellplatz im Carport,
- Eigene Gasheizung,
Lagebeschreibung
Die Kreis- und Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt am Fuße des Hochrheins mit einer herrlichen Landschaft, wobei ihre nördlichen Ortsteile bis in die südlichen Teile des Schwarzwaldes hineinragen. Sie ist Teil des Naturparks Südschwarzwald und bietet einen direkten Grenzübergang in die danebenliegende Schweiz. Die Stadt selbst bietet verschiedene Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel an, ob Bus oder Bahn in die naheliegenden Orte, oder auch einen Bahnverkehr in die Schweiz. Die Doppelstadt bietet sowohl in Waldshut als auch Tiengen verschiedene Geschäfte der Bereiche Drogerien, Juweliere sowie eine große Anzahl von Lebensmittel-, Möbel-, Bekleidungs-, Landwirtschafts- und Baustoffen an. Durch die zentrale Lage des Krankenhauses finden sich auch in Waldshut eine Schönheitsklinik und verschiedene Ärzte verschiedener Bereiche wie z.B. der Allgemeinmedizin oder Kindermedizin. Für Freizeitaktivitäten bietet Waldshut-Tiengen 230 verschiedene Vereine, in den beiden Städten selbst, als auch im naheliegenden Umkreis. Für die Kinder sind 12 verschiedene Spielplätze in der Doppelstadt vorhanden, 10 in Waldshut und 2 davon in Tiengen. Waldshut-Tiengen hat insgesamt 17 Schulen, davon sind 4 Grundschulen, 6 weiterführende Schulen ((Werk-)Real, Gymnasium),
4 Sonderschulen sowie 3 kaufmännische/gewerbliche Schulen. Auch sind 16 Kindergärten vorhanden. Unteranderem werden 16 christliche Kirchen angeboten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochrhein
Jörg Schneider
Bismarckstr. 7
79761 Waldshut-Tiengen
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