Straßenansicht
Helle Drei-Raum-Wohnung mit großem Balkon und großer Garage in Ratingen Lintorf
40885 Ratingen
- 239.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
239.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.879,52 € / m²
Hausgeld
289,99 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.05.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7108797
Anbieter-Objekt-Nr.
7787
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-05-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2029-05-09
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
83,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene und helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines etwa 1970 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohn-/ Schlafräume, Küche, Diele, Bad und Balkon. Letzterer erhielt 2023 einen neuen Boden und eine neue Front. Zudem wurden die Balkonfenster im Wohnzimmer und im Kinderzimmer im Jahre 2023 erneuert.
Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgelegt. In Schlafzimmer, Diele und Kinderzimmer finden Sie Laminatboden.
Das Tageslichtbad ist hell gehalten und verfügt über WC, Waschtisch und Wanne.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Beheizt wird die Wohnung mittels jüngerer Nachtstromspeicheröfen. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Scheibe des Küchenfensters wurde 2024 ausgetauscht.
Sonstige Angaben
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Mit verkauft wird zudem eine Garage. Als Gemeinschaftsraum steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die derzeitige monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 289,99 €.
Die Wohnung ist noch bis zum 30. April 2025 vermietet. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten um Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen am Übergang des Vorlandes des Bergischen Landes in die niederrheinische Tiefebene. Der Stadtteil grenzt an den Mülheimer Stadtteil Selbeck und den Duisburger Stadtteil Rahm im Norden und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund.
Wenn auch zum Teil Schlafstadt für umliegende Städte, hat sich Lintorf doch einen eigenständigen Charakter bewahrt. Die Lintorfer organisieren sich in einem regen Vereinsleben, veranstalten Dorf-, Kirchen- und Parteifeste und als Höhepunkt des Jahres das Schützenfest im August. Namentlich am Lintorfer Markt, dem Konrad-Adenauer Platz und an der Speestraße befinden sich relativ viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hinzu kommen mehrere, meist außerhalb des Ortskerns gelegene, Supermärkte.
Quelle: Wikipedia
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Stefan Heimansberg
Düsseldorfer Str. 28
40878 Ratingen
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