Außenansicht
Wohnungsflur
Küche
Zimmer links
Zimmer mitte
Zimmer rechts
Badezimmer
Erbpacht - Helle 2,5- Zimmerwohnung - Ruhig und Uni-Nah
78464 Konstanz
- 195.000,00 €
- Kaufpreis
- 53,34 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
195.000,00 €
Hausgeld
249,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
W7108777
Anbieter-Objekt-Nr.
2025-KN-1317
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-09-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-09-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
158,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1953
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kleine Wohneinheit
- Kellerraum und Trockenraum
Sonstige Angaben
Die 2,5- Zimmerwohnung erstreckt sich über ca. 53,34 m² Wohnfläche und verfügt über drei separate Zimmer, wobei ein Zimmer nur über die anderen beiden Zimmer zu erreichen ist. Diese Raumaufteilung lässt eine vielseitige Nutzung zu. Beheizt wird die Wohnung über zwei Gasöfen, die erst 2024 erneuert wurden.
Das 1953 erbaute Haus umfasst sechs Wohneinheiten und wird von einer Hausverwaltung betreut, die für die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes zuständig ist. Neben der Wohnung stehen ein Keller- sowie ein Speicherabteil als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bietet weitere Annehmlichkeiten für den Alltag.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Die Einbauküche beinhaltet diverse Elektrogeräte, welche vor ca. 6 Jahren erneuert wurden. Der Fußboden ist mit Laminat und Fliesen versehen.
Ein besonderer Aspekt dieser Immobilie ist das Erbpachtverhältnis. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, wobei der Erbpachtvertrag noch bis Juli 2044 läuft. Die monatliche Erbpacht ist mit nur 28 Euro äußerst gering, was die Wohnung finanziell besonders attraktiv macht.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Königsbau, der sich durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Universität Konstanz auszeichnet.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zukommen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bodensee
Michelle Nitsch
Marktstätte 1
78462 Konstanz
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
78464 Konstanz
Kaufpreis 520.000,00 €
78462 Konstanz
Kaufpreis 1.490.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Konstanz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
