Außenansicht
Mauerwerksverzierung
Bild aus Kartenansicht
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Einbauküche
Wannenbad
WC
Schlaf-/Kinderzimmer
Schlaf-/Kinderzimmer
Stuckverzierung
die beliebte Hüxstraße
die beliebte Hüxstraße
die beliebte Hüxstraße
Außenansicht
StrandburgBaufinanzierung
Grundriss 1. Obergeschoss
Eigentumswohnung in Lübecks begehrter Hüxstraße
23552 Lübeck
- 365.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
365.000,00 €
Hausgeld
425,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1890
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7108763
Anbieter-Objekt-Nr.
101-24-004209
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-05-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-05-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
174,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1890
Objektbeschreibung
Wohnen im Herzen der Altstadt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Hüxstraße, einer der charmantesten Straßen Lübecks! Diese stilvolle Eigentumswohnung bietet auf ca. 98 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis mitten in der historischen Altstadt.
Die großzügigen 5 Zimmer eignen sich hervorragend für Ihre Familie, als Homeoffice oder für kreative Wohnideen. Die hellen Räume und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. So vereint die Wohnung historische Details mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das Esszimmer der perfekte Ort für gesellige Abende ist. Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Wannenbad sowie ein separates WC runden das Angebot ab.
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind in einem separat gesicherten Raum vorhanden. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im zugeordneten Kellerabteil.
Erleben Sie Wohnen in einer der exklusivsten Lagen Lübecks. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zu zeigen!
Ausstattung
5 Zimmer Eigentumswohnung
- ca. 98 m²
- Fußböden: Fliesen und Dielen
- Küche mit Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- separates WC
- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- eigene Heiztherme (Bj. 1994)
- Fahrradabstellmöglichkeit im Abstellraum
- Kellerabteil
Sonstige Angaben
Die Hüxstraße ist mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Lebensgefühl. Als eine der schönsten Straßen Lübecks verbindet sie Historie mit lebendigem und pulsierendem Stadtleben. Hier wohnen Sie in einem lebhaften Umfeld, eingebettet in das Flair der historischen Lübecker Altstadt.
Lt. aktuellem Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld 425 € pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage (57 €), Wasser und Abwasser. Die Fassade zur Hüxstraße wird im Frühahr 2025 saniert. Die Kosten hierfür werden durch eine Sonderumlage finanziert, von der der Erwerber freigehalten wird.
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Lagebeschreibung
Die Hüxstraße liegt im Herzen der Lübecker Altstadt, die als UNESCO-Weltkulturerbe einen besonderen historischen Charme bietet. Die Altstadt von Lübeck ist auf einer Insel gelegen, die von der Trave umflossen wird, und zeichnet sich durch ihre gut erhaltene mittelalterliche Bausubstanz, enge Gassen und beeindruckende Backsteingotik aus.
Die Hüxstraße ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Lübecks. Sie verläuft parallel zur Fleischhauerstraße und verbindet den Hüxterdamm im Osten mit der Breiten Straße, einer weiteren zentralen Flaniermeile der Stadt. Die Hüxstraße ist bekannt für ihre zahlreichen inhabergeführten Geschäfte, Boutiquen, Kunsthandwerksläden und Cafés, die eine einladende und individuelle Atmosphäre schaffen. Im Vergleich zu großen Einkaufszentren bietet sie ein charmantes Einkaufserlebnis, das von historischen Fassaden und einer gemütlichen Fußgängerzonen-Stimmung geprägt ist.
Die Lübecker Innenstadt selbst ist ein kulturelles und touristisches Zentrum, das Besucher mit Sehenswürdigkeiten wie dem Holstentor, dem Buddenbrookhaus und den historischen Kirchen (z. B. St. Marien und St. Petri) anzieht. Die Altstadtinsel ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut zu erkunden und bietet neben den historischen Bauwerken eine Vielzahl an Restaurants, Galerien und Veranstaltungen, die das Stadtleben bereichern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Lars Christian Deecke
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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