Wohnzimmer
Flur
Balkon
Essbereich
Großes Schlafzimmer
Hauseingang
Rückansicht
Kennwert Energieausweis
Schöne 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne
40470 Düsseldorf
- 440.000,00 €
- Kaufpreis
- 108,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
440.000,00 €
Hausgeld
538,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7108707
Anbieter-Objekt-Nr.
139582NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-08-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
156,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1962
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Sie suchen nach einer geräumigen und gut geschnittenen Wohnung für Ihre Familie oder benötigen mehr Platz für Ihr Homeoffice? Dann ist diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien die perfekte Lösung!
Highlights:
* Großzügige Raumaufteilung: 4 Zimmer bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
* Sonnige Loggia: Entspannen Sie auf der großzügigen Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne.
* Top Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit guter Anbindung.
* Ideal für unterschiedliche Bedürfnisse: Ob Familie oder Paar – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist unbewohnt und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Ausstattung
- große Loggia mit Markise
- 3 Schlafzimmer
- großes Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken
- Gäste WC
- Keller
Sonstige Angaben
Das Hausgeld liegt bei 538,- € im Monat, davon entfallen ca. 73,- € für die Rücklagen der WEG
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Düsseldorf Mörsenbroich hält eine abwechslungsreiche Auswahl an Freizeitaktivitäten für seine Bewohner und Besucher bereit. Obwohl der Stadtteil von einer städtischen Bebauung geprägt ist, zeichnet er sich durch seine grüne Umgebung aus. Besonders hervorzuheben ist der Zoo Düsseldorf an der Südgrenze, der mit seinem weitläufigen Zoopark einen wichtigen Beitrag zur grünen Oase leistet. Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
Ein weiterer Pluspunkt von Mörsenbroich ist die hervorragende Infrastruktur, die nicht nur das Einkaufen erleichtert. Der Stadtteil bietet auch eine Vielzahl von Sportvereinen sowie zahlreiche Möglichkeiten, sportlich aktiv zu sein, unabhängig von einer Vereinszugehörigkeit. So präsentiert sich Mörsenbroich als lebendiger Stadtteil mit einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, das für verschiedene Interessen geeignet ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Stephanie Kogel
Münsterstraße 2
0477 Düsseldorf
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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