Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem charmanten Fachwerkhaus in Bochum-Stiepel

Objektbeschreibung

Diese ungewöhnliche Wohnung in einem der beliebtesten Stadtteile von Bochum vereint gemütlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das stilvolle Fachwerkhaus aus dem Jahr 1870 wurde zwischen 2009 und 2016 umfassend kernsaniert und beherbergt lediglich drei Parteien. Dank separater Eingänge haben die Wohnungen eher Reihenhauscharakter. Ideal für alle, die Wert auf Individualität und Privatsphäre legen.

Der Eingang der Wohnung führt zunächst in einen kleinen Eingangsbereich, der sich perfekt für eine Garderobe eignet. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in den eigentlichen Wohnbereich. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die besondere Wohnatmosphäre. Offene Holzbalken und Sprossenfenster sorgen für ein außergewöhnliches Flair und Gemütlichkeit.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus besteht direkter Zugang zum großen Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Die angrenzende Küche ist funktional und modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Familie.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass Komfort und Funktionalität optimal vereint sind.

Zwei geräumige Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist der bisher als Schlafzimmer genutzte Raum: Zum einen ist der Raum durch offenes Fachwerk zweigeteilt. Im kleineren Bereich sind hochwertige Bücherwände eingebaut. Auch ein Ankleidebereich ist hier denkbar. Der andere Bereich eignet sich als Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist dann die Empore, die über eine Treppe erreichbar ist. Dieser zusätzliche Raum eignet sich ideal als Arbeits- oder Lesebereich oder gemütlicher Rückzugsort. Von dort ist auch noch ein großzügiger Abstellraum begehbar.

Zwei im Kaufpreis enthaltene Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

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Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

+ Kunststoffrahmenfenster (Sprossenfenster) mit Isoglas und teilweise mit hochwertigem Insektenschutz
+ Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung 2012
+ Dacherneuerung 2016
+ Sicherheitshaustür 2020
+ LAN-, SAT- und Telefondosen in jedem Raum
+ Bücherregale im Schlafzimmer
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräten und individuell angefertigter Theke mit Barhocker
+ Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner
+ Dachboden
+ Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss/ Eingangsbereich
+ Balkon (2012 angebaut)
+ 2 Stellplätze

Sonstige Angaben

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de