Rückansicht
Hauseingang
Hauseingang
Treppenhaus
Balkon
Diele
Diele - Wohnbeispiel
Küche
Küche
Küche - Wohnbeispiel
Esszimmer
Esszimmer - Wohnbeispiel
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Wohnbeispiel
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Wohnbeispiel
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer - Wohnbeispiel
Top Wohnung in zentraler Lage
31515 Wunstorf
- 164.000,00 €
- Kaufpreis
- 81,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
164.000,00 €
Hausgeld
250,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
W7108699
Anbieter-Objekt-Nr.
365158
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-02-13
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
91,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wurde 1973 in Wunstorf auf einem ca. 874 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Parteien. Die Wohnfläche von ca. 81,70 m² verteilt sich auf Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia mit Markise, separates Esszimmer (oder 2. Schlafzimmer), Schlafzimmer, Küche, Diele, Abstellraum und Vollbad mit Wanne und Dusche. Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch). Das Haus bietet darüber hinaus eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 sowie ein Wärmedämmverbundsystem mit 60 mm Dämmplattendicke. Das Flachdach wurde 2002 saniert - inklusive Dämmung.
Weiteren Platzbedarf stillt der eigene Kellerraum. Ferner stehen noch Gemeinschaftsflächen wie ein Trockenkeller zur Verfügung. Die Wohnung verfügt zwar nicht über einen eigenen Stellplatz, jedoch gehören mehrere Stellplätze der Allgemeinheit. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 250,-- Euro inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizkosten, Müll, Versicherung.
Die Wohnung ist unbewohnt und nicht vermietet und kann kurzfristig übergeben werden.
Fordern Sie gleich das Exposee an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- 81,70 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
- Loggia mit Markise
- Fenster mit Außenjalousien
- Parkettfußboden im Wohnzimmer
- eigener Kellerraum
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
Sprechen Sie uns an.
Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Wunstorf ist eine selbstständige Gemeinde in der Region Hannover und eine besonders begehrte Wohngegend. Hier finden Sie wirklich alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen und noch vieles mehr. Hier sei die Nähe zum Steinhuder Meer mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten erwähnt. Ein Bummel durch die historische Innenstadt mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist ebenfalls sehr abwechslungsreich.
Die Ortsanbindung ist hervorragend! Wunstorf liegt an den Bundesstraßen 441, 442 und direkt an der Bundesautobahn A2 (Anschlussstellen Wunstorf-Luthe und Wunstorf-Kolenfeld). Gleich zwei Bahnstrecken verbinden Wunstorf mit Hannover und Minden. Zudem gibt es mehrere Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover, die ca. 100 Haltestellen in Wunstorf bedienen. Die meisten dieser Linien sind am Bahnhof mit dem Bahnverkehr verknüpft.
In Wunstorf gibt es mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie das Hölty-Gymnasium, eine Realschule (Integrierte G
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Ilka Denker
Lange Str. 9
31515 Wunstorf
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
31515 Wunstorf
Kaufpreis 332.800,00 €
31515 Wunstorf
Kaufpreis 432.800,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wunstorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
