* Sonniges Raumwunder mit vielen Möglichkeiten *

Objektbeschreibung

Traumhafte Eigentumswohnung mit 86 m² Wohnfläche!
Das im Jahr 1978 erbaute Gebäude liegt wunderschön in Röllinghausen mit optimaler Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von 86 m² - ideal für Ihr neues Zuhause. Das Haus, in der sich die Wohnung befindet, wird über eine Zentralheizung beheizt, welche mit Öl betrieben wird. In der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzliches Wohlbefinden.

Die gefällige Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Dielenbereich, Wohnküche, Wohn-/Essbereich mit Balkon, Gäste-WC, Schlafbereich, Tageslichtbad mit Dusche, Kinderzimmer;
Gemeinschaftssauna im Kellerbereich, Garage und Gartenbenutzung

Gerne nehmen wir uns die Zeit (bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes) und stellen Ihnen das Objekt bei einer Innenbesichtigung persönlich vor.


DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, FORDERN SIE DAS KOMPLETTEXPOSE AN UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!

BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE TELEFONISCH VEREINBAREN !

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Ausstattung

Die perfekt in den Raum eingepasste Einbauküche entspricht den gängigen Standards und ist im Kaufpreis mit inbegriffen. So können Sie ohne Verzögerung sofort Freunde und Familie bewirten. Diese Wohnung bietet mit ihrem großzügigen Keller die überzeugende Kombination aus gemütlichem Wohnraum und sinnvollen Staumöglichkeiten.
Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Dusche, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Um Ihnen einen schönen Ausblick garantieren zu können, bietet Ihnen die Wohnung zwei Balkone mit traumhafter Aussicht und ausreichend Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien. Wer kennt nicht die Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz in Wohnungsnähe scheint frei. Diese Qual bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit eigenem Garagenstellplatz erspart.
Dank des eingebauten Kamins lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen. Mit der Gemeinschaftssauna im Kellerbereich haben Sie direkt in den eigenen vier Wänden die Möglichkeit, eine entspannende Wellness-Atmosphäre zu erleben.
Die Isolierverglasung der Fenster hält auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. In der Wohnung finden sich hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren.
Ein zusätzliches Highlight bietet der Gartenbereich, in dem Sie mit der Familie den Alltag hinter sich lassen können.

Eckdaten:
Baujahr 1978 - Ölheizung 2013 - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - überwiegend Fliesenböden - Fußbodenheizung - Kamin - Markise - teilweise elektrische Rollläden - weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung 2015 - Balkonsanierung für 2025 geplant - uvm.

Sonstige Angaben

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Tom Ochmann - Tel. 02361 205 3506 und Herrn Lukas Maziarz - Tel. 02361 205 2321, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de