Gemütliche Gartenwohnung zentral im beliebten Nordend

Objektbeschreibung

Diese schöne 2,5 Zi-Terrassen-Wohnung mit Garten befindet sich in einem für das Nordend typischen Altbau aus der Gründerzeit und wurde 2023 grundlegend saniert und mit modernen Duschbad und einer neuen Einbauküche ausgestattet. Daneben besteht die Wohnung aus einem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer und der gemütlicher Wohnküche mit Blick in den Garten, den man sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer aus betreten kann. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil und der Möglichkeit Fahrräder im geschützten Eingangsbereich abzustellen.

Die Immobile selbst wurde in den letzten 4-5 Jahren grundlegend saniert:
2020: Neuer Viessmann-Heizkessel und Warmwassertherme
2021: Sanierung Keller
2022: Sanierung Dach
2022: Sanierung Fassade
2020-2025 Neue Duplex-Kunststoffenster (teilweise)
2023: neue Haustür und Vordach
2025: neue Klingelanlage

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Boden ist mit hochwertigem Laminat in Landhausdielen-Optik ausgestattet. Das Bad ist hell gefließt und hat eine bodengleiche Rainshower-Dusche mit moderner Glas-Abtrennung. Die Küche ist mit allen Elektrogeräte, wie Kühlschrank, Backofen, Abzugshaube, sowie Spülmaschine und sogar Waschmaschine ausgestattet. Die Wohnungstür und zwei Fenster bzw. Terrassentür in der Küche wurden Ende 2024 nach den aktuellen Standards erneuert. Für eine gute Beleuchtung sorgen mehrere eingebaute Deckenspots in Bad, Flur und Schlafzimmer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!