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1. OG
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Eingang
DG
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Courtagefreie Kapitalanlage (5,1% Rendite) in der Alten Landstraße 47 Bargteheide
22941 Bargteheide, Alte Landstraße 47
- 399.000,00 €
- Kaufpreis
- 138,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
399.000,00 €
Hausgeld
576,00 €
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7108449
Anbieter-Objekt-Nr.
338542
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
162 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise im Jahr 1989 errichtet. Die Wohnungen haben separate Eingänge, sodass diese getrennt voneinander vermietet sind. Die Wohnungen sind im renoviertem Zustand. Die Wohnung im ersten Stock hat ca. 80m² Wohnfläche, dazu gehören Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, eine separates Gäste-WC und eine große Dachterrasse. Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 58m² mit einem großen Zimmer mit getrenntem Schlafzimmer, offener Küche und Bad.
Die Wohnung im ersten Geschoss ist an eine Familie (Mietvertrag vom 01.06.2020) für 997,60 Euro nettokalt vermietet und die Dachgeschoss Wohnung an eine Frau (Mietvertrag vom 01.09.2024) für 700,00 nettokalt vermietet. Die Bruttomieten belaufen sich auf 1.347,60 Euro für die Wohnung im ersten OG und 880,00 Euro für die Dachgeschosswohnung.
Jahresnettomiete: 20.371,20 Euro.
Das Wohngeld beträgt 576,00 Euro, davon sind 404,59 Euro umlagefähige Kosten.
Ausstattung
Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung (Fenster, Türen und Bäder) der Wohnung ist aus dem Baujahr.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Bargteheide liegt im Speckgürtel von Hamburg. Viele arbeiten in Hamburg und pendeln täglich nach Hamburg. Bargteheide hat etwa 16.000 Einwohner und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Kreises Stormarn in Schleswig Holstein.
Die zentrale Lage der Alten Landstraße 47 ermöglicht es, zahlreiche Dienstleistungen und Geschäfte bequem zu Fuß zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv für Bewohner und damit potenziellen Mietern macht.
Die Vorteile der Hansestadt Hamburg können genutzt werden, da Bargteheide mit Hamburg eine gemeinsame Grenze hat. Wenige Autominuten benötigt man zur Autobahnauffahrt A1 oder A21, um nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie die Regionalbahn und Bussen gelangt man nach Hamburg in 32 Minuten, Lübeck in 45 Minuten, sowie in die umliegenden Gemeinden. Es gibt ab Ahrensburg eine U-Bahn nach Hamburg.
In der Nähe befinden sich Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und eine Waldorfschule zu den gibt es sehr viele Kindergärten in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Alte Landstraße 47
22941 Bargteheide
Anbieter dieses Objekts
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bargteheide auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.02.2025 aktualisiert.
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