Wohn- und Geschäftshaus mit Doppelgarage und Wohnmobil-Carport

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit integrierter Konditorei und Café sowie drei Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche und -nutzfläche von 391 bzw. 350 m². Zusätzlich gehören eine Doppelgarage, ein Carport für Wohnmobile und ein Schuppen zum Anwesen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1906 und wurde zwischen 1990 und 2021 mehrfach modernisiert.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss die Konditorei und das Café mit einem Ladenlokal, drei Gasträumen, Küche, zwei Lagerräumen, Backstube und WC-Anlage. Im ersten Obergeschoss in der Mitte befinden sich zwei Personalräume und ein Bad/WC. Auf der rechten Seite der ersten Etage befindet sich eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad/WC (61 m²) sowie einem Kellerraum. Auf der linken Seite befindet sich eine weitere Wohnung mit drei Zimmern, WC, Küche, Bad/WC (69 m²) und einem Kellerraum.

Im zweiten Obergeschoss gibt es auf der rechten Seite eine Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad/WC (61 m²) sowie einem Kellerraum. Auf der linken Seite des zweiten Obergeschosses befindet sich eine Wohnung mit drei Zimmern, WC, Küche, Bad/WC (69 m²) und einem Kellerraum. Das Dachgeschoss verfügt über eine Wohnung mit drei Zimmern, WC, Küche und Bad/WC.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Im zweiten Stock und Dachgeschoss gibt es separate Gas-Etagenheizungen vom Modell Vaillant Ecotec Plus, Baujahr 2020. Der allgemeine Zustand des Gebäudes und der Heizungsanlagen ist normal.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 730.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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