Kaufpreis
495.000,00 €
Hausgeld
466,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7107073
Anbieter-Objekt-Nr.
5351-000971
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-05-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2030-05-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
152,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.
Ihr neues Zuhause auf einem Blick:
Ein freundliches, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Essecke und direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die vielseitig als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die Küche, das Badezimmer mit Wanne und das Gäste-WC, werden nach einer liebevollen Sanierung wieder in strahlendem Glanz erscheinen.
Die Wohnung punktet durch ihre Helligkeit und Offenheit. Dank der Dachgeschosslage genießen Sie von jedem Fenster aus einen schönen Ausblick.
Komfortable Extras:
Hauseigene Stellplätze stehen direkt neben dem Gebäude zur Verfügung. Ein geräumiger Keller bietet Ihnen viel Stauraum für Vorräte, Fahrräder und alles, was Sie unterbringen möchten.
Die Lage am Waldrand verspricht absolute Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Eine perfekte Kombination aus Natur und guter Infrastruktur.
Machen Sie sich selbst ein Bild! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser charmanten Wohnung und ihrem Potenzial.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Das vollständige Exposé mit zusätzlichen Informationen und Fotos erhalten Sie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.
- großer Balkon
- großer Wohnbereich
- Gäste-WC
- Wannenbad
- gute Parkmöglichkeiten im Wohngebiet
- ruhige Lage
- drei Schlafzimmer
- Rollläden
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Die historischen Kurstadt Bad Homburg zählt zweifelsfrei zu den gesuchtesten Taunusgemeinden. Zu Bad Homburg gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach. Insgesamt sind hier rund 52.000 Menschen wohnhaft. Die reizvolle Lage zwischen Taunuswäldern und der Rhein-Main-Metropole Frankfurt ergeben eine optimale Kombination, was Mobilität und Erholung anbelangt. Der traumhafte Stadtkern lädt zum Verweilen ein. Neben einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und hervorragender Gastronomie, bietet Bad Homburg ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, in Form von renommierten Schulen, Kindergärten und sonstigen Sozialeinrichtungen.
Hinzu kommt die hervorragende Verbindung an das Frankfurter Nahverkehrsnetz. So erreichen Sie über einen direkten Autobahnanschluss oder mit U- und S-Bahn in kürzester Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Innerhalb der Stadt gibt es ein dichtes Stadtbusnetz, welches die Taunusgemeinden untereinander bestens verbindet.
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Dornholzhausen.
Dornholzhausen ist über die Stadtbuslinien gut mit Bad Homburg verbunden. Über die B456 erreicht man in nördlicher Richtung das Usinger Land und Richtung Süden die Städte im vorderen Taunus sowie die Autobahn A 661. Der Stadtteil beherbergt eine Grundschule, als auch diverse Kinderbetreuungs- und Senioreneinrichtungen. Zahlreiche Vereine, Spiel- und Bolzplätze u.v.m. bieten ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. An der Lindenallee finden Sie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Center Hoch-Taunus-Kreis
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis
Kathrin Himmelreich
Louisenstraße 58
61348 Bad Homburg
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Homburg v. d. Höhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.