Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage in Regensburg-Steinweg-Pfaffenstein. Genießen Sie den charmanten Blick aufs Regenufer und die Nähe zur Altstadt – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Highlights der Wohnung:
•Helle, großzügige Räume: Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht, dank eines nachträglich installierten Dachflächenfensters. Der angrenzende Ostbalkon lädt zum Entspannen in der Vormittagssonne ein.
•Hochwertige Ausstattung: Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten & Geschirrspüler ausgestattet. Passende Möbel (Küchentisch + Stühle, Schränke) sind ebenfalls enthalten.
•Praktischer Stauraum: Eine vom Flur aus zugängliche Abstellkammer bietet Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien.
•Modernes Badezimmer: Die platzsparende Dusch-Badewanne, ein Waschma-schinenanschluss sowie elegante Badmöbel (Spiegelschrank, Waschbecken-unterschrank, Badschrank) sorgen für maximalen Komfort. Das Bad wurde 2013 saniert.

•Rundum gepflegt & modernisiert:
oNeuer Küchenboden (2019)
oTüren geschliffen & lackiert (2022)
oAußenfenster überarbeitet (2023)
oBodenrenovierung Eichenparkett (2025)

Zusätzlicher Komfort:
•Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken
•Eigener Kellerraum & gemeinschaftlich nutzbare Abstell- und Trockenkellerräume
•Zuverlässige Hausverwaltung, gepflegte Wohnanlage ohne Sanierungsstau

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine stilvolle, bezugsfertige Immobilie in Top-Lage suchen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
•Balkon mit Ost-Ausrichtung in Richtung Regenufer
•Schlafzimmer
•Küche inklusive Einbauküche
•Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, inklusive Badmöbel
•Abstellkammer
•Eigener Kellerraum und Gemeinschaftskeller
•Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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