Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Diese klassisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, am westlichen Stadtrand von Erding.

Über den Aufzug gelangen Sie in das 2. Obergeschoss zur Wohnung. Vom Flur aus, in dem auch eine praktische Nische ihren Platz findet, sind alle Räume zu erreichen. Der großzügige Wohn- & Essbereich bietet Zugang zur geschützten Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist – wunderbar, um den Nachmittag und Abend in der Sonne genießen zu können. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die mit allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer liegt zum Innenhof des Gebäudeensembles hin und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Das zeitlose Tageslichtbad mit der Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper runden das Raumangebot ab.

Derzeit ist die Immobilie nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- die Küche wurde 2021 eingebaut
- alle Räume verfügen über Fenster (Tageslicht) mit Rollläden
- Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper im Bad vorhanden
- geschützte Loggia auf der Westseite des Gebäudes
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Aufzug über alle Stockwerke verfügbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Hierbei handelt es sich um einen Privatverkauf. Bei Kauf der Immobilie wird keine Maklerprovision fällig.

Makleranfragen zur Vermarktung der Immobilie sind unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!