gepflegte Wohnanlage
Dachterrassen mit Gärten
Wohn-Esszimmer
Dachterrasse
Balkon mit Markise
Aufgang zur Dachterrasse
Duschbad
über den Dächern
moderne Wohnanlage
Grundriss 2.OG
Grundriss Dachterrasse/garten
Modernes Wohnen mit sonniger Dachterrasse und Dachgarten
81245 München
- 729.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
729.000,00 €
Hausgeld
315,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2015
Verfügbar ab
01.04.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7106811
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010991
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-01-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-01-29
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
45,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2014
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Wohnung in einer neuwertigen, modernen Wohnanlage überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer stilvollen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich bietet ein weiterer Balkon mit Markise zusätzlichen Freiraum im Freien.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die separate Küche für Komfort und Funktionalität sorgt. Über eine Treppe vom Wohnzimmer gelangen Sie in einen Vorraum zur Dachterrasse, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer anbietet.
Hier vereinen sich modernes Wohnen und hoher Wohnkomfort in perfekter Harmonie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse mit Dachgarten
- Großzügige Dachterrasse mit Dachgarten – ideal zum Entspannen
- Hochwertige Parkettböden für ein stilvolles Wohnambiente
- Modernes Duschbad mit eleganter Ausstattung
- Separate Einbauküche mit funktionalem Design
- Zusätzlicher Stauraum durch ein praktisches Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz für komfortables Parken
Diese hochwertige Ausstattung rundet das moderne Wohnkonzept perfekt ab.
Lagebeschreibung
Wohnen in Aubing – Ruhig, familienfreundlich und ideal angebunden
Diese gepflegte Wohnanlage liegt im westlichen Münchener Stadtteil Aubing, einer beliebten Wohngegend mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Leienfelsstraße (S4) ist nur 190 Meter entfernt, zudem gibt es eine gute Busanbindung. Auch mit dem Auto sind Sie bestens vernetzt – die A99 und A96 sind schnell erreichbar.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Gleichzeitig sorgt die ruhige Umgebung für eine hohe Wohnqualität und entspannte Atmosphäre. Hier lässt es sich ideal leben!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Alexander Schuster
Herbststraße 1
80335 München
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