PROVISIONSFREI vermietet in RÜ als ideale Kapitalanlage für den eigenen vermögensaufbau

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in 45130 Essen mit 76 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet eine attraktive Mietrendite von 5 %. Die Hausverwaltung ist zuverlässig, und die Lage überzeugt durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch besteht aufgrund der Wohnsituation mittelfristiges Potenzial für eine Neuvermietung oder Eigennutzung. Sichere und renditestarke Investition!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese attraktive Immobilie in Essen-Rüttenscheid besticht durch zahlreiche überzeugende Merkmale. Hier sind einige der wichtigsten Vorteile:

• Massive Bauweise: Das Baujahr 1971 steht für eine solide und hochwertige Bausubstanz.
• Nachhaltige Wärmeversorgung: Die leistungsstarke Heizungsanlage versorgt die gesamte Wohnung mit wohliger Wärme über nachhaltigen Strom
• Die Wohnung ist gepflegt und bietet eine tolle Raumaufteilung.
• Hochwertige Bodenbeläge: Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre sowie zeitlose Eleganz verleiht.
Balkon: Verfügt über einen sonnigen Balkon, auf dem Sie die frische Luft und die herrliche Aussicht genießen können.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist aktuell vermietet.
Das Monatliche Hausgeld beträgt 269€
Davon umlagefähig: 122€
Davon nicht umlagefähig: 47€
Davon Instandhaltungsrücklage: 100€

Wir stehen Ihnen jederzeit mit der vollsten Kompetenz zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail und wir nehmen umgehend Kontakt mit
Ihnen auf und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin/Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!