Hausansicht
Wohnzimmer (mit Balkonzugang)
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
Treppenhaus (ohne Aufzug)
Keller
Dachboden
Flur und Abstellkammer
Luftaufnahme
Eigentumswohnung in Oberursel / bezugsfertig / renoviert / provisionsfrei
61440 Oberursel
- 289.000,00 €
- Kaufpreis
- 67,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
289.000,00 €
Hausgeld
319,00 €
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7106779
Anbieter-Objekt-Nr.
338154
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
105 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/338154/
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein praktischer Grundriss wird ideal durch einen schönen Balkon mit Blick auf eine Grünfläche ergänzt. Es gibt eine Einbauküche, ein Abstellraum und eine Badewanne. Zur Ausstattung des Gebäudes gehören ein Wäscheraum, ein großer Keller mit Stromanschluss (12qm) und ein großer Dachboden (Grundfläche 10qm). Dank Fernwärme ist das Hausgeld überschaubar. Dieses beträgt zur Zeit 266,08 Euro zzgl. 52,80 Euro Rücklage. Die erhöhte Lage der Wohnung gewährleistet zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Balkon, Einbauküche, Keller, Dachboden, Wäscheraum, Laminat, Fliesen, Jalousien (im Wohnzimmer und im Schlafzimmer elektrisch), Waschmaschine
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 449 Einheiten verteilt auf 21 Gebäude. Die 449 Einheiten sind unterteilt in 9 Untergemeinschaften. Die Untergemeinschaft zu der diese Wohnung gehört, umfasst 88 Einheiten. Die Untergemeinschaften sind finanziell und entscheidungstechnisch weitestgehend unabhängig voneinander und führen eigene Rücklagen.
Das Hausgeld in Höhe von 266,08 € teilt sich wie folgt auf:
Umlagefähige Kosten: 231,18 €
Nicht-umlagefähige Kosten: 34,90 €
Hinzu kommt eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 52,80 €.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Dr. Werner-Hilpert-Siedlung in 61440 Oberursel (Taunus). Sie liegt somit in der Metropolregion Frankfurt am Main. Das Objekt liegt am nord-östlichen Stadtrand von Oberursel und ist etwa 2,0 km vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Bäckereien, Cafés, Grün- und Parkanlagen, Apotheken, Allgemeinmediziner, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Museen sowie Geschäfte und Restaurants. Auch eine Reinigung, ein Fitnessstudio und eine Buchhandlung ist fußläufig. In der Nähe gibt es auch Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Haltestellen mit direkter Anbindung nach Frankfurt.
Die Bushaltestelle "Oberursel (Taunus) Borkenberg" mit den Linien 41, 45, 49, N31 ist nur 500m entfernt.
Die Bushaltestelle "Oberursel (Taunus) Camp King" mit den Linien 42, 50, 51, 57 ist nur 550m entfernt.
Die U-Bahn-Haltestelle U3 "Oberursel (Taunus) Rosengärtchen" ist nur 750m entfernt.
Eine S-Bahn-Haltestelle "Oberursel (Taunus) Bahnhof" (S5) ist in 2,9 km Entfernung ebenfalls vorhanden.
Die unmittelbar angrenzende Hohemarkstraße ist eine wichtige Verkehrsader und verbindet Oberursel mit der Nachbarstadt Kronberg im Taunus. Über Anbindung an die Autobahn A661 und die Bundesstraße B455 ist die Wohnung ideal für Pendler gelegen.
Die Umgebung des Gebäudes ist von einer grünen Landschaft geprägt, da es sich am Fuße des Taunusgebirges befindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Wander- und Fahrradwege sowie Parks und Grünanlagen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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