Fassade
Flur
Bad1
Bad2
Küche
Küchenzeile
Zimmer 1 zum Innenhof
Zimmer 2 zur Straße
Zimmer 3 zur Straße
Innenhof
Büro als Kapitalanlage, 84qm, 3ZBK, 2 Stellplätze
04315 Leipzig, Eisenbahnstraße 111b
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7106747
Anbieter-Objekt-Nr.
338174
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Angeboten wird als Kapitalanlage eine vermietete Bürofläche mit 3 Räumen in der Eisenbahnstraße 111b. Die ehemalige Wohnung liegt im 2.OG des Hauses und ist sehr sonnig bzw. alle Räume sind gut belichtet. Zum Büro gehören 2 Stellplätze im ruhigen Innenhof, die nicht vermietet sind und zusätzlich vermietet werden können. Der Innenhof ist durch ein Tor zur Straße abgeschottet. Weiterhin gehört zur Einheit auch ein Kellerraum.
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Küchenzeile mit Ceran, Herd, Kühlschrank, Waschmachine
Eine Nutzungsänderung von Büro in eine Wohnung sollte grundsätzlich möglich sein, müßte aber selbst geprüft bzw. mit Hilfe eines Architekten beantragt werden.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Kaltmiete mtl.: 850 Euro, Staffelmiete, unbefristet
Nebenkosten incl. Heizkosten: 300 Euro
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Eisenbahnstraße in Leipzig ist bekannt für ihre Vielfalt und Multikulturalität. Hier findet man Geschäfte und Restaurants aus verschiedenen Kulturen, von syrischem Brautschmuck bis zu vietnamesischen Drachenfrüchten. Die Eisenbahnstraße zieht viele Studenten, Künstler und Kreative an, die das Viertel neu beleben. In der Nähe gibt es viele Cafes, Kneipen und Restaurants. Verkehrstechnisch ist das Zentrum mit der Strassenbahn in 10 min gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Eisenbahnstraße 111b
04315 Leipzig
Anbieter dieses Objekts
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