Solide Kapitalanlage in Ulm – 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial!

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Zimmer und ein separates Kellerabteil. Sie ist seit Juni 2020 zuverlässig vermietet und bietet deutliches Potenzial für Mietsteigerungen.


Mit einer Wohnfläche von 64,16 m² eignet sie sich perfekt für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein geräumiges Wohnzimmer.

Ein solides Investment für Anleger, die auf sichere Mieteinnahmen und eine stabile Wertentwicklung setzen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
🔹 3 helle Zimmer mit funktionaler Aufteilung
🔹 Küche mit Fenster
🔹 Tageslichtbad mit Badewanne
🔹 Kellerabteil vorhanden
🔹 Hausmeisterservice vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet Potenzial für Modernisierungen, die den Wert und die Mieteinnahmen weiter steigern können.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 368 € (Jahresmiete: 4.416 € was rund 5,73€/m² entspricht (Marktüblich ab 8€/m²!)

Kein Makler! Direkt vom Eigentümer.
Besichtigung nach Absprache möglich.
Ein ideales Investment für Kapitalanleger, die eine sichere und langfristig vermietete Wohnung suchen, die deutliches potential zur Mietsteigerung hat.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!