Moderne Großzügige 4-Zi Wohnung Berlin-Reinickendorf

Objektbeschreibung

Perfekt für Individualisten, ein berufstätiges Paar oder Familie!

Die Wohnung liegt im 2. Stock und verfügt über einen 12,5qm überdachten Balkon mit Blick auf den gemeinschaftlichen Garten.
Der offene Wohn/Essbereich ist ca 35qm mit einer effizienten, zeitlos gestalteten Einbauküche mit Insel, die keine Wünsche offen lässt. Hinzukommen 3 weitere Zimmer (ca 12 bis 14qm) - nutzbar als Schlafzimmer oder Arbeits- und Gästezimmer. Das Bad verfügt über Badewanne und barrierefreie Dusche. Im Gäste-WC befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Hinzu kommt ein kleiner Abstellraum.

Fertiggestellt in 2022. Erstbezug Oktober 2024. Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohnungen und einem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, Kinderwagen Abstellraum sowie einen umschlossenen Fahrradraum im Hinterhof.

Das Energie effiziente Haus (KfW55) ist in Holzmodul Bauweise sowie Stahlbeton konstruiert mit 3-fach verglasten Fenstern/Türen zur Wärmedämmung. Elektrische Rolläden an allen Fenstern/Türen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Neuausstattung November 2024:

- Deutsche Marken Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen mit Mikrowelle, Spülmaschine und Kühl/Gefrierkombination (Nov 2024 mit Garantien)
- Designer Wandfarben in neutralen, hellen Farbetönen mit dekorativen Deckenleisten
- Hochwertiges Parkett professionell gereinigt und geölt (November 2024)
- Einbauschränke in Schlafzimmer und Gästezimmer
- Badezimmermöbel/Spiegel
- elektrische Rolläden an allen Fenstern/Türen sowie Fensterdekoration (Plissee)
- Holzabtrennung Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

- Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 679€. Darin ist eine monatliche Leasingrate für die Wärmepumpe von Vattenfall von 353€ enthalten. Diese Leasingrate endet am 30. Juni 2032 und die Wärmepumpe geht in das Eigentum WEG über.

- Energieausweis liegt vor

- Die Wohung ist Barriere frei.