650,00 €: Kaltmiete

118,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

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650,00 €: Kaltmiete

118,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Atraktive Ladeneinheit oder Büro im Herzen von Ittersbach

76307 Karlsbad

650,00 €: Kaltmiete

118,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Personenaufzug

Fußbodenheizung

Bad mit Dusche

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

650,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

1.950,00 €

Gesamtfläche

118,00 m²

Bürofläche

118,00 m²

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1983

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7106609

Anbieter-Objekt-Nr.

337391

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Qualitativ ansprechende Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront im EG einer Gewerbe/Wohnmischeinheit. Über eine Treppe oder über das Treppenhaus (2. Eingang) gelangt man ins UG in dem 2 weitere Räume mit Tageslicht sowie Bad, WC und Dusche befinden. Diese Räume können bei bedarf untervermietet werden.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die helle Laden-/Praxis-/Büroeinheit wurde 2017 komplett mit einem hochwertigen sowie robustem Vinyl-Boden ausgestattet. Darüber hinaus wurden die sanitären Anlagen erneuert. 2021 wurden die Deckenpanelen erneuert und weitere kleine Renovierungen vorgenommen. Die großflächigen Schaufenster der Einheit sind aktuell mit Milchglasfolie abgeklebt. Dies kann individuell angepasst werden oder die Einheit kann im aktuellen Zustand als Praxis- oder Büroeinheit genutzt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Teilvermietung, möglich.

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die charmante Ladeneinheit liegt im Herzen von Ittersbach, einem beschaulichen und sehr idyllisch gelegenem Ort mit über 3.000 Einwohnern in der Nähe zu Ettlingen, Karlsruhe und Pforzheim. Ittersbach verfügt über eine Schule und ein Seniorenwohnheim / betreutes Wohnen - eröffnet im September 2020. Fußläufig zur Ladeneinheit gelegen!!
Das Objekt liegt somit sehr günstig zum neu entwickelten Seniorenhaus (betreutes Wohnen) sowie der Ittersbacher Schule. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule