Helle Traumwohnung mit Balkon & TG direkt am Volkspark (barrierefrei + sofort einzugsbereit)

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/328609/

Stilvolle Traumwohnung im pulsierenden Friedrichshain, die alle Boxen tickt! ☑️
➡️ Balkon, Badewanne, Aufzug, Tiefgarage, TOP-Lage innerhalb des Rings, sofort bereit für Deinen Einzug, barrierefrei und ganz viel mehr 🎯

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Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet Dir Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit Eleganz: Ein riesengroßer Wohn-/Essbereich mit toller Wohnküche und angeschlossenem Balkon bildet das Herzstück Deiner neuen Wohnung und lädt Dich zum Entspannen oder geselligen Zusammensein ein. Der sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ist der perfekte Ort für Deine persönlichen Auszeiten. Gleichzeitig ist das Schlafzimmer großzügig geschnitten und bietet damit echte Aufenthaltsqualität. Die Größe der Immobilie erlaubt es, bei Bedarf bspw. eine kleine Arbeitsnische einzuziehen, sodass sich die 74 m² Wohnfläche auf 2,5 Zimmer verteilen.

Hochwertiges Parkett, eine moderne Einbauküche und barrierefreier Zugang durch den riesigen Aufzug sind nur einige der Highlights, die Dich hier erwarten. Mit ca. 74 m² Wohnfläche und einem separaten Kellerraum verbindet diese Wohnung modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten. Sie ist baulich in einem sehr guten Zustand, nicht vermietet und sofort bezugsfrei – der ideale Startpunkt für Dein neues Zuhause!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Das erwartet Dich in Deinem neuen Zuhause! 🏘️
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✅ Großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung: Dein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Sonne tanken.
✅ Zeitgemäßes Bad mit Badewanne: Heiße Bäder bringen Dich durch den Winter.
✅ Vorhandene Einbauküche: Ideal für Deine kulinarischen Highlights – hier wird Kochen zum Vergnügen.
✅ Barrierefreier Zugang und riesiger Aufzug: Für maximalen Komfort, nie wieder mit dem Wocheneinkauf die Treppe hoch.
✅ Junges Baujahr (2009) und entsprechend tolle und zeitgemäße Objektqualität.
✅ Energieeffizient: Mit der Energieklasse C bist Du bestens für die Zukunft vorbereitet – nachhaltig und sicher.
✅ Tiefgaragenstellplatz inklusive: Von Deinem Auto direkt ins Wohnzimmer – und das trocken, auch bei Regenwetter.
✅ Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für alles, was Du nicht so oft benutzt.
✅ Freundliche Eigentümergemeinschaft: Eine harmonische Nachbarschaft, fast ausschließlich bestehend aus Eigennutzern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Diese tolle Wohnung kann sofort Dir gehören! 🫵
💰 Kaufpreis: 498.500 €
📌 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

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https://360.immophoto.de/vr/Diestelmeyerstr-Friedrichshain/

Wir können Dich bei Bedarf mit der passenden Finanzierung unterstützen.

Jetzt Besichtigung vereinbaren & Dein neues Zuhause in Neukölln entdecken! Schreib uns eine Nachricht - wir freuen uns schon darauf Dir diesen tollen Altbau persönlich zu zeigen.

💡 Tipp: Eine zweite ebenfalls bezugsfreie Wohnung mit Balkon in demselben Haus, diesmal mit 120 m², ist ebenfalls verfügbar. Sie ist noch nicht inseriert. Sprich uns bei Interesse gerne direkt darauf an.

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