Einmalige Gelegenheit

Einmalige Gelegenheit

Hausansicht

Hausansicht

Küche A

Küche A

Küche B

Küche B

Küche Blick Wintergarten

Küche Blick Wintergarten

Küche C

Küche C

Kinder- bzw. Arbeitszimmer

Kinder- bzw. Arbeitszimmer

Blick Richtung Wintergarten

Blick Richtung Wintergarten

Wintergarten Möbel A

Wintergarten Möbel A

Wintergarten Möbel B

Wintergarten Möbel B

Wohnzimmer A

Wohnzimmer A

Wohnzimmer B

Wohnzimmer B

Wohnzimmer C

Wohnzimmer C

Diele

Diele

Badezimmer Waschbecken

Badezimmer Waschbecken

Badezimmer Ansicht

Badezimmer Ansicht

Badewanne

Badewanne

Badezimmer mit Maschinen

Badezimmer mit Maschinen

Dusche

Dusche

Schlafzimmer A

Schlafzimmer A

Schlafzimmer B

Schlafzimmer B

Schlafzimmer C

Schlafzimmer C

Hauseingang

Hauseingang

Eingang Abstellraum

Eingang Abstellraum

Grundriss

Grundriss

Bild 26

Bild 26

Stellplatz

Stellplatz

Stellplatz mit zwei Fahrzeugen

Stellplatz mit zwei Fahrzeugen

Eingang Erdgeschoss

Eingang Erdgeschoss

Treppenaufgang zum Aufzug

Treppenaufgang zum Aufzug

Gelegenheit v. Privat: Großzügige Stadtwohnung Nähe St.Ulrich, Loggia, Stellplätze

86150 Augsburg, Gögginger Mauer

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

540.000,00 €

Hausgeld

445,00 €

Baujahr

1930

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7106583

Anbieter-Objekt-Nr.

336410

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

116 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent!

Bitte lesen Sie vor Ihrer Anfrage "Sonstiges" - Danke!

Vielleicht bald Ihr Neues Zuhause im historischen Zentrum von Augsburg bei St. Ulrich?
Ab 01. Juni 2025 ist die Wohnung frei !

Diese gepflegte und großzügige Wohnung gehört zum "Altstadtensemble Kitzenmarkt" und befindet sich in sehr begehrter Innenstadtlage in einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit lediglich fünf Wohnungen.

Das Haus wurde im Jahr 2004 mit Lift, Garagen usw. in Neubauqualität modernisiert.

Ausstattung

Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese geräumige Stadtwohnung besteht aus:
- Wintergarten ca. 10 qm
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer mit großer Badewanne, separater Dusche, WC
- 1 Einbauküche
- 1 geräumige Eingangs-Diele
- 1 Diele als Ankleide nutzbar
- 1 ebenerdiger Abstellraum
- 1 großer ebenerdiger und am Haus integrierter überdachter Stellplatz mit Raum für 1-2 Fahrzeuge zum Preis von 45.000 Euro

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sehr geehrte Interessenten !

Unsere Einzel-Besichtigungstermine möchten wir - auch mit Rücksicht auf unsere bis 31.05. derzeitigen Mieter - nur dann vereinbaren,
wenn Sie uns paar eine aussagekräftige Angaben und ein paar persönliche Zeilen über sich zukommen lassen.

Falls Sie uns bereits jetzt Finanzierungs-Optionen mitteilen möchten können Sie uns dies selbstverständlich gerne schreiben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail und werden uns baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielleicht machen Sie für uns noch eine kleine Notiz, zu welchen Zeiten Sie telefonisch am Besten erreichbar sind.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Bis dahin eine gute Zeit!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in 86150 Augsburg, Gögginger Mauer.
Diese liegt zwischen Konrad-Adenauer-Allee und Kitzenmarkt.

Diese Lage lässt für Liebhaber des Stadtlebens wirklich keine Wünsche offen.
Sie befinden sich "mittendrin" und trotzdem ruhige Lage...

Fussläufig in kurzer Zeit erreichbar:
Sie sind zu Fuß in
- 2 Minuten St. Ulrich
- 3 Minuten Augsburger Puppenkiste sowie Freilichtbühne
- 5 Minuten Stadtzentrum
- 10 Minuten Hauptbahnhof
- 15 Minuten Stadttheater sowie Kongresshalle
- 20 Minuten Siebentischpark, Botanischer Garten, Tiergarten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gögginger Mauer
86150 Augsburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Maria Schwark


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Impressum des Anbieters

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Alle Angaben ohne Gewähr.