Investieren Sie mit Weitblick! - Ihr Schlüssel zum Vermögensaufbau...

Objektbeschreibung

Durch die energiesparende und nachhaltige Bauweise des Gebäudes, in Kombination mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard der Wohnungen, haben Sie hier die Möglichkeit, ein äußerst attraktives und wertbeständiges Wohneigentum zu investieren.

Die betreffende Wohnung ist aktuell unbefristet und ungekündigt vermietet! Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter, wurden von uns auch keine Bildaufnahmen vom Innenbereich der Wohnung erstellt!

Vielfältige Wohnmöglichkeiten

Durch die bewusst kompakt und zeitgemäß gehaltene Grundrissvarianten der einzelnen Wohnungen sind diese auf jeden Bedarf perfekt zugeschnitten und ermöglichen ein vielfältiges Wohnerlebnis. Im Dachgeschoss der Wohnanlage liegen repräsentative Penthouse-Maisonette-Wohnungen mit großen Dachterrassen. Die unterschiedliche Wohnungstypen und individuelle Grundrisslösungen bieten für jede Lebenslage die perfekte Wohnung.

Das EIB Wohn-Design

Im Rahmen des ganzheitlichen Design-Konzepts, setzt sich die ansprechende und hochwertige Architektur auch im Inneren des Gebäudes fort. Die Wohndesign-Philosophie reicht von der perfekten Grundrisslösung über die Detailplanung, bis hin zum hochwertigen Ausstattungsstandard.

Der innovative und komfortable Ausstattungsstandard der Wohnungen ist alles andere außer gewöhnlich. Alle Wohnungen haben eine Raumhöhe von mindestens ca. 2,60 m und sind mit raumhohen Fensterflächen, sowie elektrischen Jalousien ausgestattet. Parkettböden und Fußbodenheizung, hochwertige Wand- und Deckenoberflächen, sowie die individuell gestalteten Bäder geben jeder Wohnung eine persönliche Note. Entdecken Sie das Wohnen in seiner schönsten Form!

Wohnkomfort erleben

Zu den weiteren Vorzügen der Wohnanlage zählen auch die hochwertige Gestaltung der Allgemeinbereiche und der Freianlagen. Zu jedem Treppenhaus zugeordnet befinden sich Kellerräume und Waschtrockenräume. Der Fahrradabstellraum ist über die gemeinsame Tiefgarage zugänglich. Alle Flure in den Allgemeinbereichen werden bei uns großzügig gestaltet. Die Tiefgarage ist hell, übersichtlich und mit ansprechend farblicher Gestaltung und komfortablen Stellplatzbreiten.

Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung mit Hausmeister-Service gepflegt und verwaltet. Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Ihre Anliegen und organisiert alle anfallenden Arbeiten vom Winterdienst bis zur Reinigung der Allgemeinbereiche und der Grünanlagenpflege. Erleben Sie Wohnkomfort im Rundum-Sorglos-Paket!

Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie am Besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir sind gerne für Sie da!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice
- Jalousie

solides Mietverhältnis 04/2023 - aktuell ca. 2,65 % Brutto-Mietrendite
aktuelle Jahresmieteinnahmen (Kaltmiete) in Höhe von ca. 9.480,00 EUR

clever investieren - Standort mit Lagevorteil Stadtquartier "Lettenwald"
nachhaltig investieren - hohe Bauqualität - KfW 40 Bauweise
moderne Grundrisslösungen - hoher Ausstattungsstandard
Parkettfußböden - Fußbodenheizungen - Raumhöhen von ca. 2,60 m
lichtdurchflutet Wohnbereiche - raumhohe Fensterflächen mit E-Jalousien
eigener TG-Stellplatz - mit direktem Zugang in die Wohnanlage
Rundum-Sorglos-Paket - Hausmeister-Service und Hausverwaltung