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Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Diele
Küche
Badezimmer
Balkon
Treppenhaus
Bild 10
Lichtdurchflutet & gemütlich – 3-Zimmer-Wohnung mit Charme
53177 Bonn
- 220.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,34 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
220.000,00 €
Hausgeld
406,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7106553
Anbieter-Objekt-Nr.
141234NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-08-16
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
93,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1962/1964
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und solide Bauweise. Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und bietet ein komfortables Wohnambiente mit hellem, freundlichem Charakter.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkt an den sonnigen Balkon grenzt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die übrigen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Dank der guten Lage in Bonn-Auerberg profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein komfortables neues Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung!
Sonstige Angaben
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Bonner Stadtteil Auerberg. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken, die den Alltag erleichtern.
Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze gut erreichbar, während Pendler von der hervorragenden Anbindung profitieren. Die Innenstadt von Bonn ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem gibt es eine schnelle Anbindung an die A565 und die B9, wodurch auch die umliegenden Städte optimal erreichbar sind.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Rhein sowie verschiedene Grünanlagen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Vielseitigkeit und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Wohnperspektive mit Wertsteigerungspotenzial.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Julian Frantzen
Thomas-Mann-Str. 29
53111 Bonn
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