Ansicht
Terrasse
Erckerblick
Flur mit Blick zum Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich u. Essecke
Schlafnische
Küche
Badezimmer
Grundriss
Wohnung in Fürth
90762 Fürth
- 209.000,00 €
- Kaufpreis
- 47,02 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
209.000,00 €
Hausgeld
370,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Anzahl Terrassen
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7106537
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/029-029/010295
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2028-09-25
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
106,60 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1738936516919-67a610c4e0888/
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 47,02 m², die modernen Komfort und eine naturnahe Lage vereint. Diese ansprechende 1,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Klein aber "Oho" !
Die Wohnung besticht durch ihre hellen und modernen Räume, die mit hochwertigen Bodenbelägen aus Vinyl und Fliesen ausgestattet sind. Die helle Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.
Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit großen, zeitgemäßen weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine komfortable Badewanne – ideal für entspannende Momente. Eine praktische Schlafnische sorgt für die nötige Privatsphäre beim Schlafen und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Der verglaste Erker bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur Terrasse, die von einer angrenzenden Grünfläche umgeben ist. Hier können Sie entspannen, kleine Feiern ausrichten oder einfach die Natur genießen – ein perfekter Rückzugsort inmitten der Stadt.
Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum sowie einem praktischen Personenaufzug im Gebäude. Ein Duplex Parker in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken.
Die Wohnung wurde 1993 erbaut und verfügt über moderne Alu-Isolierglasfenster, die für eine gute Energieeffizienz sorgen.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Wohnen in der Natur und dennoch zentral gelegen. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes, minimalistisches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Stellplatz
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Fürth als Teil der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen, zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. U-Bahn und Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus sind die großen Bahnhöfe Nürnberg und Fürth schnell und einfach erreichbar. Autofahrer sind innerhalb weniger Minuten auf der A73 und gelangen so auf die weiteren Autobahnen A3, A6 und A9.
Zudem bietet der nahegelegene grüne Stadtpark ausreichend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die sehr gute Lage fördert die Attraktivität für potentielle Mieter.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigener Terrasse.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Drogeriemärkte) und die Neue Mitte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Bildungsinfrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Ein Gymnasium, eine Realschule und Kindergärten sind ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Im Bereich der Gesundheit stehen Allgemeinmediziner und Apotheken zur Verfügung. Für das leibliche Wohl sorgen verschiedene Restaurants und für Kulturinteressierte gibt es unser schönes Theater.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürth
Ansprechpartner
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Christian Jung
Maxstr. 32
90762 Fürth
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