Hausansicht
Wohnzimmer - vor Einzug Mieter
Wohnzimmer - vor Einzug Mieter
Küche - vor Einzug Mieter
Schlafen - vor Einzug Mieter
Badezimmer - vor Einzug Mieter
Garage
Grundriss
FIO_Vorlage_Bild
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in hervorragend angebundener Wohnlage
81241 München
- 370.000,00 €
- Kaufpreis
- 51,22 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
370.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.223,74 € / m²
Hausgeld
194,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2014
Verfügbar ab
derzeit vermietet
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7106533
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011957
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2026-10-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
gütig bis
2033-10-26
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
69,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2013
Objektbeschreibung
Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 (Fertigstellung) und eignet sich durch den vorhandenen Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt. Die energiesparende KFW-70-Bauweise macht sich nicht nur in den mtl. Nebenkosten bemerkbar: Unter anderem durch das wärmegedämmte Mauerwerk, isolier-/ lärmschutzverglaste Kunststofffenster sowie den Anschluss an die Fernwärmeheizung erfüllt das Wohnhaus die modernen Anforderungen nach Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein. Aufgeteilt auf ca. 51,22 m² bietet die Wohnung einen geräumigen Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten, ein innenliegendes Wannenbad, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender, verglaster Loggia sowie offener Küche und ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Die Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inklusive ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Fußbodenheizung sowie einem gut erhaltenen Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage (Hebeparker oben) sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist seit Mai 2014 zu einer monatlichen Nettomiete in Höhe von 740,00 EUR netto zzgl. 50,00 EUR für die Einbauküche, 70,00 EUR für den Garagenstellplatz sowie einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 110,00 EUR unbefristet vermietet. Eine Mieterhöhung ist derzeit noch nicht erfolgt. Die Wohnung eignet sich ideal zur attraktiven Kapitalanlage oder mittelfristig zur Eigennutzung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Der im Münchner Westen gelegene 21. Stadtbezirk Pasing erfreut sich durch seine attraktive Lage und seiner gut ausgebauten Infrastruktur großer Beliebtheit. Das angebotene Objekt befindet sich in einer belebten Wohngegend. Verschiedene Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit über 120 verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten laden die ca. 800 Meter entfernten Pasing Arcaden sowie der Pasinger Viktualienmarkt zu gemütlichen Shopping-Touren ein. Für ein attraktives Freizeitangebot sorgen der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark, das beliebte Westbad oder der Pasinger Stadtpark mit seinen großzügigen Grünflächen. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die S-Bahn-Haltestelle München-Pasing gehört zur Stammstrecke und ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man über die beiden wichtigen Verkehrsadern, die Landsberger Straße und die Bodenseestraße, schnell in die Innenstadt oder auf die Autobahn.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Michael Hencky
Ungererstraße 75
80805 München
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