Titelbild
Ein Sehr gut für uns
Unsere Leistungen für Sie!
Grundriss
Hausansicht Süd
Hausansicht Süd-West
Hauseingangsbereich
Hausflur
Flur
Zugang zum Dachboden
Ausbaupotenzial im Dachboden
Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Küche mit Zugang zum Südbalkon
Badezimmer
Badezimmer
WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kellerabteil
Waschküche mit eigenem Anschluss
Fahrradkeller
Tiefgarageneinfahrt / Stellplatz Nr. 10
Ihr Immobilienprofi
Panoramablick in die Allgäuer Bergwelt!
87509 Immenstadt i. Allgäu
- 339.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,92 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
339.000,00 €
Hausgeld
319,00 €
Käuferprovision
2,97 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7106529
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010319
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-10-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2025-10-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
96,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 überzeugt durch ihre einzigartige Lage, ihren durchdachten Grundriss und das beeindruckende Bergpanorama. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet sie ein gemütliches und dennoch großzügiges Wohnambiente – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als Zweitwohnsitz in einer der schönsten Regionen des Oberallgäus.
Raumaufteilung & Highlights:
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, von dem aus Sie eine
spektakuläre Aussicht auf den Grünten und die Oberstdorfer Bergwelt
genießen.
• Separate Küche mit eigenem Zugang zum Balkon – genießen Sie Ihr
Frühstück mit Blick auf die Allgäuer Alpen.
• Zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
• Wannenbad sowie ein separates WC.
• Ein besonderes Highlight ist der vom Flur zugängliche Dachboden, der zur
Wohnung gehört und ausgebaut werden kann – eine wertvolle Option zur
Wohnraumerweiterung.
• Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan
Zusätzliche Vorteile:
• Tiefgaragenstellplatz – Ihr Auto steht sicher und geschützt.
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
• Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig.
Ob als neues Zuhause, attraktive Kapitalanlage oder als Zweitwohnsitz für Naturliebhaber – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen des Oberallgäus. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- Kachelofen/-anschluss
- separates WC
Südbalkon mit herrlichem Panoramablick
Balkon von Wohnzimmer und Küche begehbar
Anschlussmöglichkeit für Kaminofen im Wohnzimmer
Umgestaltung zu offener Wohnküche denkbar
Ausbau Dachboden für zusätzlichem Wohnraum denkbar
separates WC
geräumiger TG-Stellplatz
Kellerraum
Umrüstung auf Pelletsheizung ab Mai 2025
Lagebeschreibung
Eckarts ist ein idyllischer Ortsteil von Immenstadt im Allgäu und liegt auf einer erhöhten, sonnigen Anhöhe über dem Illertal. Diese bevorzugte Wohnlage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe, atemberaubendem Alpenpanorama und der Nähe zur Stadt.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, kleinen Bauernhöfen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Dank der erhöhten Lage genießen Bewohner nicht nur viel Sonnenlicht, sondern auch eine grandiose Aussicht auf die Allgäuer Alpen, insbesondere auf den markanten Grünten und die Bergwelt rund um Oberstdorf.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Stadt Immenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an die B19, die das gesamte Oberallgäu erschließt, ist ausgezeichnet.
Freizeit & Erholung:
• Direkt vor der Haustür verlaufen zahlreiche Wander- und Radwege, die in die
wunderschöne Natur des Allgäus führen.
• Der nahegelegene Große Alpsee lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln und
Stand-Up-Paddling ein.
• Im Winter sind mehrere Skigebiete in der Umgebung schnell erreichbar.
Fazit:
Eckarts ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit spektakulärer Aussicht suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Dietmar Herb
Oberallgäuer Platz 1
87527 Sonthofen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Immenstadt i. Allgäu auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
