Straßenansicht
Frontalansicht seitlich
Straßenansicht m. Stellplatz
Gartenansicht
Gartenansicht seitlich
Flur
Küche
Wohn- & Esszimmer
Büro
Gäste-WC
Badezimmer
Badezimmer
Garten
Gartenhaus/Voliere
...großzügige Erdgeschoßwohnung mit Gartennutzung!
67294 Mauchenheim
- 255.000,00 €
- Kaufpreis
- 118,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
255.000,00 €
Hausgeld
95,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7106523
Anbieter-Objekt-Nr.
4313
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-12-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-12-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
221,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Küche-Bad Erdgeschoßwohnung mit zus. Gäste-WC & Balkon befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Parteienhaus mit großem Grundstück (795m²).
Durch den gemeinschaftlichen Hauseingang mit Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich der Wohnung, von hier aus haben Sie den Zugang zu allen Zimmern.
Die Küche wurde 2015 erneuert und bleibt selbstverständlich in der Wohnung enthalten, gleiches gilt auch für die praktischen Regale in der angrenzenden Speisekammer.
Das große Wohn- & Esszimmer bietet Ihnen reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung und Sie gelangen hieraus auch zu dem überdachten Balkon.
Auch das Büro und die beiden Schlafzimmer verfügen über eine sehr komfortable Größe.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, zwei Wachbecken und einem WC ausgestattet. Ein weiteres Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Der zugeordnete Kellerraum bietet neben den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner auch noch reichlich Abstellfläche und aktuell auch noch Platz für den Gefrierschrank.
Der große Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden, ein Gartenhaus mit Voliere gehört jedoch fest zu dieser Wohnung.
Der KFZ-Stellplatz steht direkt neben dem Wohnhaus zur Verfügung (optional kann dieser auch um einen zweiten erweitert und ggf. auch durch Carport ergänzt werden).
Ausstattung
Diese Wohnung befindet sich in einem modernen und bezugsfertigen Zustand; anbei die Auflistung der getätigten Modernisierungen:
2014 - Duschkabine erneuert
2015 - neue Balkontür & Fenster in Wohnzimmer
2015 - neue Einbauküche
2016 - Einbau Kaminofen & Edelstahlschornstein
2017 - Balkonüberdachung
2019 - neue Fenster in Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer & Büro
2019 - Erneuerung Wohnungseingangstür
2020 - Badezimmerarmaturen
2021 - neue Fliesen in Bad, Gäste-WC, Küche & Speisekammer
neuer Venylboden im Kinderzimmer
Modernisierungen im Wohnhaus:
2016 - Neuanlage Vorgarten
2016 - Hauseingangstür
2016 - Gartenhaus
2022 - Erneuerung Wasserzähler & Ventile
2023 - Neuanlage Haussockel
2023 - Balkonsanierung DG-Wohnung
Glasfaseranschluß liegt im Wohnhaus/Flur
Etagenheizung - Versorgung durch Flüssiggas (Tank)
zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer
Lagebeschreibung
Zwischen den beiden Städten Alzey und Kirchheimbolanden befindet sich die Ortsgemeinde Mauchenheim im Süden Rheinhessens.
Etwa 5 Kilometer von Mauchenheim entfernt, entspringt die Quelle der Selz, eines der Hauptgewässer des uralten Siedlungsgebietes Rheinhessen, und schlängelt sich von dort aus durch das malerische rheinhessische Hügelland. Der Selztalradweg erschließt von der Quelle bis nach Ingelheim durchgehend einend er schönsten und idyllischsten Bereiche Rheinhessens für Radfahrer.
Mauchenheim hat eine direkte Anbindung an die Autobahn A 63, und bietet so eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Mainz. Außerdem verfügt es über eine eigene Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie eine Kirche.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Worms-Alzey-Ried
Ansprechpartner
Rheinhessen Sparkasse
Andreas Kern
Bahnhofstr. 1
55116 Mainz
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mauchenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
