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Ansicht Balkonseite
Balkon, Hintergrund geändert
Einfahrt zum Objekt
Grundriss Wohnung 2
Ihr Immobilienexperte
Junge Leute aufgepasst! Ein erster Schritt ins eigene Zuhause
49477 Ibbenbüren
- 119.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
119.000,00 €
Hausgeld
287,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Verfügbar ab
Sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
15,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7106505
Anbieter-Objekt-Nr.
140876NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-11-28
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
124,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Gebäudeteil mit 5 Wohneinheiten in der Nähe des Zentrums der Stadt Ibbenbüren.
Das Gebäude wurde 1984 mit insgesamt 10 Wohneinheiten fertiggestellt, befindet sich auf einem Grundstück von ca. 999 m² und der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 94,33/1000stel.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 58 m², die sich auf Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Abstellraum und Balkon verteilen.
Vom Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie über einen Treppe mit 5 Stufen zur Wohnungseingangstür. Alle Räume sind über einen schmalen Flur zu erreichen.
Ein Highlight dieses Angebotes ist das schöne helle Wohn-Esszimmer, inklusive Küchenzeile mit dem Zugang zum Balkon und der Terrasse.
Diese ist in Richtung Südwest gelegen und bietet Ihnen sonnige Stunden.
Über den Flur sind Schlaf- und Badezimmer zu begehen.
Das Schlafzimmer hat eine gute Größe um Bett, Schrank und Kommode aufstellen zu können.
Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Dusche mit Schiebedüren ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Die Regler zur Einstellung der Wärme befinden sich im kleinem Abstellraum am Ende des Flurs.
Die Gasheizung ist von 2009, die Kunststofffenster und Teile des Daches wurden auch erneuert.
Zum Objekt gehören noch ein eigener Kellerbereich, ein Gemeinschaftswasch-. und Trockenkeller, sowie eine eigene Garage.
Über weitere Details informiere ich Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen kann nachgerüstet werden
- Rollläden
- ca. 999 m² Grundstücksgröße
- ca. 1984 Baujahr Gebäude
- Erdgeschosswohnung (in Hochparterre 5 Stufen)
- 94,33/1.000stel Miteigentumsanteil am Grundstück
- ca. 58 m² Wohnfläche
Zimmer:
- Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und Zugang Balkon-Terrasse
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, WC, und Waschtisch (innenliegend)
- Flur mit Abstellräumen und Zugang zu allen Räumen
- Balkon und eigene Terrasse
- Gasheizung von 2009
- Fußbodenheizung für angenehmes Betreten der Wohnung an kühlen Tagen
- Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung und Dach wurden zwischenzeitlich erneuert
- Bodenbeläge Fliesen und Teppich
- gepflegtes Treppenhaus
- Garage für einen PKW
- eigener Kellerbereich
- ca. 287,00 Euro Hausgeld
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Ibbenbüren - Die ehemalige Bergbaustadt mit modernem Flair
Entdecke unsere Erdgeschosswohnung in der aufstrebenden Stadt Ibbenbüren! Mit über 52.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ideale Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Die Immobilie liegt nur 800 m südwestlich des Stadtzentrums, was sie zu einem perfekten Ausgangspunkt für junge Menschen macht.
Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt, während die Zugstation in 1,8 km Entfernung bequem mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt nur 1,9 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In der Nähe der Wohnung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Restaurant und Schnellrestaurant sind nur wenige Gehminuten und Drogerie- Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar. Alles was du für den täglichen Bedarf benötigst ist vor Ort gegeben.
Für Familien sind Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung von entscheidender Bedeutung. In der Nähe der Wohnung gibt es eine Schule und eine Grundschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Für medizinische Versorgung stehen eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Ibbenbüren ist bekannt für seine reiche Kultur- und Freizeitlandschaft. Für Cineasten ist ein Kino nur wenige Gehminuten entfernt. Das Theater und das Museum sind mit dem Fahrrad erreichbar. Sportbegeisterte werden sich über die Nähe zu drei Sportzentren und drei Fitnessstudios freuen, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Frank Schniederjann
Neustraße 6
49477 Ibbenbüren
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