Entspannung pur! - Leben am Baalensee

Objektbeschreibung

Der Sommer in Deutschland wird immer verrückter. Die Wetterprognosen stimmen nur selten. Die Preise für Urlaubsreisen steigen kontinuierlich. Immer wieder ertappe ich mich selbst dabei, nach einem "kleinen Stück" Urlaub zu schauen. Doch die Preise schrecken ab, denn die "Sonnengarantie" kann nicht dazu gebucht werden. Suchen Sie auch einen Rückzugsort? Weg von der Arbeit und den alltäglichen Verpflichtungen? Einen Platz für Ihren Liegestuhl? - und das auch spontan? Ohne Umbuchungen oder Stornierungsbedingungen? Dann könnte dieses Angebot für Sie interessant sein: Zum Verkauf steht eine wunderschöne Erdgeschosswohnung am Baalensee.

Natürlich kann diese tolle Wohnung auch als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Der um 1900 entstandene Altbau erstrahlt seit 2023 im neuen Glanz. Die Immobilie wurde energetisch auf den neusten Stand gehoben. Das wohnliche Gefühl stellt sich schon auf dem Grundstück ein. Der Blick zum Wasser ist magisch. Zu dieser Wohnung gehört ein Parkplatz auf dem eingezäunten Grundstück. Durch den Einbau von dreifach verglasten Fenstern, der Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und der Verlegung von Fußbodenheizung sind die anfallenden Nebenkosten überschaubar gering. Das Hausgeld beträgt ca. 3 Euro/m² im Monat.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnküche
- Rollläden
- Wasserlage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer Terrasse versehen. Sie hat insgesamt 68,36 m² und besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem Flur.

Ein kleiner Rundgang:

Im Flur sind zwei Eingangstüren zu sehen. Schnell wird klar, das es ein ruhiges Wohnhaus ist. Schließt man gedanklich die Wohnungstür auf, so gelangt man in einen kleinen Flur. Von diesem geht das Badezimmer ab, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnung kann frei nach den Wünschen des Erwerbers hergerichtet werden. Gerade bei Eigentum ist es wichtig, dass Bodenbeläge und Küchenmöbel zum eigenen Geschmack passen.
Über der Hauseingangstür sind eine kleine Nische integriert - für die Weihnachtsdeko oder den Urlaubskoffer praktisch durchdacht. Das Wohnzimmer wurde großzügig gestaltet. Alle Anschlüsse für eine offene amerikanische Küche sind vorbereitet. Vom Wohnzimmer abgehend befindet sich das Schlafzimmer - mit Blick auf den See. Die große der Zimmer bietet zusätzlich Platz für eine Home-Office-Ecke, falls das gewünscht ist.

Sonstiges:

In der Wohnung sind zahlreiche Internetanschlüsse verbaut. Ein leistungsfähiger Glasfaseranschluss ist vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe ( mit Erdsonden ). Zusätzlichen Strom liefert eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Die Einrichtungsbilder sollen helfen ein Gefühl für die Räume zu erhalten,
für die Gestaltung ist der/die zukünftige Eigentümer/In später selbst verantwortlich.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.