Traumhafte Wohnung mit Seeblick

Objektbeschreibung

Der Sommer in Deutschland wird immer verrückter. Die Wetterprognosen stimmen nur selten. Die Preise für Urlaubsreisen steigen kontinuierlich. Immer wieder ertappe ich mich selbst dabei, nach einem "kleinen Stück" Urlaub zu schauen. Doch die Preise schrecken ab, denn die "Sonnengarantie" kann nicht dazu gebucht werden. Suchen Sie auch einen Rückzugsort? Weg von der Arbeit und den alltäglichen Verpflichtungen? Einen Platz für Ihren Liegestuhl? - und das auch spontan? Ohne Umbuchungen oder Stornierungsbedingungen?

Dann könnte dieses Angebot für Sie interessant sein: Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung am Baalensee.

Natürlich kann diese tolle Wohnung auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Der um 1900 entstandene Altbau erstrahlt seit 2024 im neuen Glanz. Die Immobilie wurde energetisch auf den neusten Stand gehoben. Das wohnliche Gefühl stellt sich schon auf dem Grundstück ein. Der Blick zum Wasser ist magisch. Zu dieser Wohnung gehört ein Parkplatz auf dem eingezäunten Grundstück. Durch den Einbau von dreifach verglasten Fenstern, der Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und der Verlegung von Fußbodenheizung sind die anfallenden Nebenkosten überschaubar gering. Das Hausgeld beträgt monatlich 3,00 Euro/m² .

Hinweis: Die Einrichtungsbilder sollen helfen ein Gefühl für die Räume zu erhalten, für die Gestaltung ist der/die zukünftige Eigentümer/In später selbst verantwortlich

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnküche
- Rollläden
- Wasserlage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist mit einem Balkon (ca. 6 m²) versehen. Sie hat insgesamt 82,52 m² und besteht aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einem Flur.

Ein kleiner Rundgang:

Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss. Schnell wird klar, das es ein ruhiges Wohnhaus ist. Schließt man gedanklich die Wohnungstür auf, so gelangt man in einen kleinen Flur. Von diesem geht das Badezimmer ab, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Die Wohnung kann frei nach den Wünschen des Erwerbers hergerichtet werden. Gerade bei Eigentum ist es wichtig, dass Bodenbeläge und Küchenmöbel zum eigenen Geschmack passen.

Neben dem Badezimmer befindet sich ein Zimmer mit einem tollen Blick zum Wald. Es hat die perfekte Größe für ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Nebenan findet man das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Alle Anschlüsse für eine offene amerikanische Küche sind bereits vorbereitet. Der Balkon lädt gedanklich zu einem kleinen Gläschen Wein ein. Der traumhafte Blick auf das Wasser lässt den Alltagswahnsinn schnell vergessen. Zurück im Flur - vorbei an der Haustür - befindet sich das Schlafzimmer.
Sonstiges: In der Wohnung sind zahlreiche Internetanschlüsse verbaut. Ein leistungsfähiger Glasfaseranschluss ist vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe mit Erdsonden). Zusätzlichen Strom liefert eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.