Rückansicht
Rückansicht mit Markierung
Frontansicht
Frontansicht mit Markierung
Giebelansicht
Rückseitige Ansicht
Rückansicht
Grundriss
Vermietete Eigentumswohnung
02906 Niesky
- 49.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
49.000,00 €
Käuferprovision
2900 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
Verkauf
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7106491
Anbieter-Objekt-Nr.
300-5093
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-03-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-03-20
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
191,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Suchen Sie nach einer Wohnung als Kapitalanlage? Dann könnte diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten und darüber gelegen sind die Wohneinheiten zu finden. Diese Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und wurde über die Jahre in einem guten Zustand erhalten. Eine Küche wurde 2016 eingebaut, so dass die Mieter ein angenehmes Wohnklima haben. Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit Bad, welches 2023 vollständig erneuert wurde.
Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen zusammen, ob diese Immobilie das Richtige für Sie ist.
Freundliche Grüße
David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse
Ausstattung
Zudem bietet Ihnen die Wohnung einen eigenen Stellplatz auf der Hausrückseite und einen zugeordneten Keller, so dass auch Stauraum vorhanden ist.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Verwaltung informiert zusätzlich darüber, dass in naher Zukunft eine Leitungserneuerung der Wasserversorgung stattfinden wird, was zu Sonderumlagen führen kann. Diese können noch nicht genau beziffert werden, da sich die Planung der Maßnahmen im frühen Stadium befindet.
Die Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2024) für diese Wohnung beträgt 1.426,26 EUR.
Lagebeschreibung
Die wunderschöne Kreisstadt Niesky liegt mit circa 10.200 Einwohnern unweit der A4 (15'), wodurch Görlitz, Bautzen oder Dresden schnell zu erreichen sind. Diese Kleinstadt ist umgeben von Wäldern, Heide- und Teichlandschaft, die zu idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Den Stadtkern von Niesky bildet der Zinzendorfplatz. Er beeindruckt durch seine Einmaligkeit im schlichten barocken Baustil und wurde 1996 als Preisträger beim Wettbewerb um die zehn vorbildlich gestalteten Plätze Deutschlands ermittelt.
Ansonsten lässt Niesky fast keine Wünsche offen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Baumärkte, Optiker, Gaststätten, Autohäuser und so weiter. Sie sehen also, dass Niesky eine aktive und lebendige Stadt ist.
Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Niesky mehrere Krippen und Kitas vorweisen, aber auch eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium gibt es direkt in Niesky.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
David Kruse
Görlitzer Straße 2 und 4
02906 Niesky
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
02906 Niesky
Kaufpreis 42.500,00 €
02906 Niesky
Kaufpreis 51.900,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Niesky auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
