Blick in den Wohnraum
Wohnraum, Blick Richtung Flur
Küche
hochwertige Einbauküche
Küche mit Essplatz
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Galerie in Kinderzimmer
Wannenbad
Wannenbad - digital
Duschbad
Ausblick
Grundriss
Ihr neues Zuhause - Stilvoll, komfortabel mit Weitblick
85560 Ebersberg
- 469.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
469.000,00 €
Hausgeld
336,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2005
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7106481
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010001
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-05-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-05-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
76,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2005
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebersberg, einer modernen 3-Zimmer-Wohnung, die stilvollen Komfort mit einem herrlichem Weitblick vereint.
Gelegen in einer beliebten Wohngegend, bietet diese Wohnung eine perfekte Mischung aus Anbindung an die Innenstadt Ebersbergs und naturnahem Wohnen.
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage mit nur 14 Eigentümern. Es gibt keinen störenden Durchgangsverkehr und der Weg ins Grüne und zum Klostersee ist kurz.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie das großzügige Raumgefühl, das durch den lichtdurchfluteten Wohnraum und hochwertige Materialien unterstrichen wird. Die offene Gestaltung von Wohnbereich, Essplatz und Küche schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten (Herd-und Kühlschrank von Miele, Geschirrspüler von Bosch, Backofen von Siemens) überzeugt mit durchdachtem Design und modernster Technik, ein Highlight für Hobbyköche.
Hochwertiges Eichenholzparkett verleiht allen Wohnräumen eine warme, stilvolle Atmosphäre.
Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Wohnraum. Die gut nutzbare Loggia mit Alpenblick wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung, ergänzt durch einen zusätzlichen Außenstellplatz für Gäste oder einen Zweitwagen. Sowohl der TG-Stellplatz als auch der Außenstellplatz sind in den Kaufpreis inkludiert.
Der Grundriss bietet neben einem komfortablen Schlafzimmer ein weiteres Zimmer mit Galerie, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Zwei getrennte Bäder, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, sorgen für hohen Wohnkomfort und maximale Flexibilität im Alltag. Zusätzlicher Stauraum - ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil im Untergeschoss - erleichtert die Organisation und schafft Ordnung. Ein Wasch- und Fahrradkeller steht gemeinschaftlich zur Verfügung.
Diese Wohnung verbindet Komfort und modernes Design in einem extravagantem Grundriss und einer erstklassigen Lage. Ideal für alle, die das Leben genießen und Wert auf Qualität legen. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Lagebeschreibung
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in guter Wohnlage von Ebersberg, nur 400 Meter nordwestlich des Stadtzentrums und in der Nähe des beliebten Ebersberger Forst. Die Wohnung liegt ruhig, verfügt gleichwohl über eine gute Verkehrsanbindung. Zum Bahnhof sind es ca. 1,1 km, zur nächsten Bushaltestelle ca. 300 Meter. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Einkaufszentrum, ein Café, ein Restaurant, eine Bar, ein Theater und ein Fitnessstudio. Eine Grund- Mittel- und Realschule, Kinderbetreuungsstätten (Krippe, Kindergarten und Hort), sowie Ärzte aller Fachrichtungen (HNO, Haut, Allgemein, Frauenheilkunde und Kinderarzt) sind am Ort. In Ihrer Freizeit genießen Sie die Naherholung am Klostersee mit Weiherkette zum Laufen oder Spazieren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Thomas Würner
Marienplatz 10
85560 Ebersberg
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