Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
Außenansicht
Aussicht vom Balkon
Küche
Küche
Küche
WC
Badezimmer mit Dusche
Eingangsbereich mit Treppenaufgang
Flur
Treppenhaus
Aufzug
Grundriss
Besichtigen ist einfach
Visitenkarte Manuel Braun
Schöne und helle Etagenwohnung in Germering
82110 Germering
- 304.000,00 €
- Kaufpreis
- 59,60 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
304.000,00 €
Hausgeld
242,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7106461
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/112-112/010302
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-09-09
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
81,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier in einer herrlichen Wohnlage von Germering eine sehr schöne, hochwertige und exklusive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 59,60 m² Wohnfläche an.
Kaufen, einziehen und wohlfühlen!
Die exklusive Ausstattung beinhaltet eine geräumige moderne Einbauküche. Zusätzlich steht Ihnen ein licht durchfluteter Wohnbereich mit direktem Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein WC zur Verfügung.
Mit dem an den Wohnbereich angrenzenden sonnigen Balkon mit Blick in die grüne Parkanlage können Sie lauschige Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen.
Geheizt wird die Wohnung durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.
Ein Kellerabteil rundet dieses seltene Angebot ab.
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Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Germering ist eine Kreisstadt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt westlich von München. Genauer gesagt, befindet sich die Wohnung im Stadtteil Neugermering, in dem 41.355 Menschen leben. Die Immobilie liegt etwa 1 km östlich des Stadtzentrums.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen, mit einer Zugstation in Harthaus, die nur 1 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Bushaltestelle namens Wittelsbacher Schule befindet sich nur 200 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt München-Freiham-Mitte A 99 ist nur 1,5 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Drei Supermärkte, Lidl, ALDI Süd und Norma, befinden sich alle in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Es gibt auch eine Vielzahl von anderen Geschäften, wie eine Bäckerei Ihle, Drogeriemärkte dm und Rossmann, ein Einkaufszentrum Wittelsbacher Einkaufszentrum und Germeringer-Einkaufs-Passagen und Baumärkte Hagebaumarkt, die alle zu Fuß erreichbar sind.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule direkt vor der Haustür, eine Schule und ein Gymnasium, die alle zu Fuß erreichbar sind. Es gibt auch drei Kindergärten in der Nähe.
In Bezug auf die Gesundheit, gibt es eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin alle zu Fuß erreichbar, sowie drei Apotheken in der Nähe.
Für das leibliche Wohl, gibt es eine Auswahl an Gastronomie wie ein Café, ein Restaurant, z.B. Eiscafé Valentina, Restaurant Huong Viet, Restaurant Goffredo und Nachtleben mit einer Kneipe, z.B. Kneipe Clash Billard + Darts, Kneipe Kult 8034, Kneipe bar2you in der Nähe.
Für Kulturinteressierte, gibt es ein Wasserpark, ein Kino und ein Theater in der Nähe. Es gibt auch mehrere Sportvereine in der Nähe, wie Squash Pit, Bouleplatz und Ballspielplatz am Amselweg. Es gibt auch mehrere Fitnessstudios, Mrs. Sporty, HARDY's Germering und healthformance in der Nähe.
Zuletzt, für die Naherholung, gibt es Parks wie Park Wittelsbacher Höfe, die zu Fuß erreichbar sind und den Stadtpark, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Oberpfalz Nord
Manuel Braun
Sparkassenplatz 1
92637 Weiden i.d.OPf.
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