4,5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN BUER MIT GARAGE - OFFENE BESICHTIGUNG AM 04.03. VON 16 - 17 UHR!

Objektbeschreibung

AM RANDE DER BUERANER INNENSTADT - GROSSZÜGIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE!

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in beliebter Lage von Gelsenkirchen-Buer.

Die charmante Eigentumswohnung auf Erbpacht befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen smarten Grundriss.

Auf einer Wohnfläche von ca. 94 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich, können Sie hier Ihre Wohnträume nach Belieben wahr werden lassen.

Zur Immobilie gehören ein Kellerraum mit ausreichend Stauraum sowie eine Garage auf dem Hof hinter dem Mehrfamilienhaus.

Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Kellerraum

Der Eingangsbereich Ihrer neuen Eigentumswohnung heißt Sie willkommen.

Von hier aus gelangen Sie bequem in Ihre Küche, das großzügige Wohnzimmer und das Gäste-WC.

Der Wohn- und Essbereich begeistert mit viel Platz und großer Fensterfront mit Blick in den grünen Garten. Vervollständigt wird das Raumkonzept durch den unmittelbar angrenzenden und überdachten Balkon.

Im hinteren Teil der Eigentumswohnung erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Schlafzimmer können nach Ihrem Belieben als Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum und Ankleidezimmer genutzt werden.

Ihr Auto können Sie bequem in Ihrer Garage im Hof der Wohnanlage parken. Bei Bedarf kann ggf. ein weiter Stellplatz angemietet werden.

Im Keller befinden sich Wasch- und Trockenraum zu Ihrer Verfügung sowie ein eigener Kellerraum mit ausreichend Abstellflächen.

Die Nähe zur Bueraner Innenstadt und umliegenden Parks und Grünflächen, rundet das Gesamtpaket dieser Eigentumswohnung gekonnt ab und bietet fußläufig erreichbare Naherholung.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren. Kommen Sie gerne zur offenen Besichtigung!

Baujahr: ca. 1973

Geschosslage: 1. Etage

Wohnfläche: ca. 94 m² optimal verteilt auf 4,5 Zimmer, Badezimmer, Küche, Gäste-WC und Balkon (Süd-West-Ausrichtung)

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung:
Fernwärme

Bad: innenliegend, Waschtisch, WC und Dusche (2008 modernisiert)

Gäste-WC: Waschbecken und WC

Kellerraum/ Abstellraum: vorhanden

Waschküche/ Trockenraum: vorhanden

Hausgeld: ca. 691,48 € monatlich (darin sind u.a. Ihre Heizkostenvorauszahlungen, Zahlung in die Erhaltungsrücklage, Versicherungen und Erbpachtzins in Höhe von 46,99 € enthalten)

Garage/Stellplatz: eigene Garage und öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden

Sonstige Angaben

Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de