Wohnen mit toller Aussicht
Blick ins Grüne
Eingangsbereich
Küche mit Einbauküche
Gästezimmer
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Grundriss
Einfach gut beraten
Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in schöner Lage
26725 Emden
- 98.000,00 €
- Kaufpreis
- 76,96 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
98.000,00 €
Hausgeld
420,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7106397
Anbieter-Objekt-Nr.
05967
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-05-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
150,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann sind Sie bei diesem Immobilienangebot in attraktiver Lage genau richtig. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines soliden, konventionell errichteten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl aus dem Jahr 1972 und zeichnet sich durch die unschlagbare Lage zur Innenstadt und den idyllischen Wallanlagen aus. Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf das geräumige Schlafzimmer mit Balkonzugang, das Gästezimmer bzw. Büro, die Küche mit Einbauküche, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch, den Abstellraum und dem großen Wohnbereich ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Ein separater Kellerraum und ein eigener Stellplatz vervollständigen das Angebot. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, sowie ein Rollstuhllift, der die Barrierefreiheit gewährleistet.
Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert und garantiert Ihnen effiziente Wärmeversorgung während der kalten Monate. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser Kapitalanlage und nehmen Kontakt zu uns auf.
Ausstattung
- Baujahr 1972
- 6. Obergeschoss
- konventionell, massive Bauweise
- Innenstadtlage nahe der Wallanlagen
- Wohnfläche ca. 76,96 m²
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Kunststoff-/ und Aluminiumfenster ca. 2004
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Personenaufzug
- Rollstuhllift
- Pkw-Stellplatz
- Zentralheizung aus dem Jahr 2022
- an zuverlässige Mieterin vermietet, mtl. Kaltmiete: 450,00 €
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger, attraktiver Innenstadtlage, wenige Gehminuten zum Ratsdelft und zur Fußgängerzone. Die Fachhochschule ist gut erreichbar. Sämtliche Versorgungsangebote für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und zum Großen Meer, zur Ems vom Fischerdorf Ditzum bis zum sehenswerten Fischerdorf Greetsiel, zum ostfriesischen Wattenmeer und zu den ostfriesischen Inseln und die ideale Verkehrsanbindung zu unseren holländischen Nachbarn sprechen für Emden als attraktiven Lebensort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Emden
Heidi Peters
Große Str. 10-12
26721 Emden
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Emden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
