Besondere Eigentumswohnung Nähe Fiedelerplatz

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses von 1911. Sie wohnen auf ca. 92 m² Wohnfläche, die sich ideal auf 4 Zimmer, mit Küche, Bad, Flur und Balkon aufteilen. Vom Süd-Balkon genießen Sie einen schönen Ausblick auf den ruhigen Innenhof.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit 30 m² besticht durch große Fensterfronten zur Bernwardstraße hin. Die Straße ist in diesem Bereich eine Spielstraße, so dass es wenig Durchgangsverkehr und damit keine Lärmbelästigung gibt.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist bestens für Paare und Familien geeignet, welche Ruhe und Entspannung in sehr guter Lage mit Top-Verkehrsanbindungen suchen!

• inkl. Einbauküche (im Moment fehlt der Einbau-Geschirrspüler)
• Kellerraum, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in separatem Kellerraum
• Fußbodenheizung und Gas-Therme (2011) im kleinen Badezimmer mit Badewanne
• Glasfaseranschluss in Vorbereitung
• gedämmte Fußböden
• Keramikfliesen in Badezimmer und Küche
• Wohnungseingang mit Oberlicht und zweigeteilter Flur mit 3 Stufen als Verbindung zwischen den beiden Kinderzimmern (wahlweise auch als Arbeits- und Gästezimmer nutzbar) und dem Hauptteil der Wohnung
• das Arbeitszimmer zum Innenhof kann durch vorhandenen Wasseranschluss zum großen Badezimmer ausgebaut werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!