Wohnzimmer und Balkon

Wohnzimmer und Balkon

Balkon mit Weitblick

Balkon mit Weitblick

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Südost Ausricht

Wohnzimmer mit Südost Ausricht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Esszimmer

Esszimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Duschbad

Duschbad

Flur

Flur

Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Ausblick vom Wohnzimmer

Ausblick vom Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ausblick vom Schlafzimmer

Ausblick vom Schlafzimmer

Wohnhaus

Wohnhaus

Gemütliche und helle 3-ZKB mit Balkon **Erstbezug nach Renovierung** PROVISIONSFREI **

92224 Amberg, Bozener Straße 6

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

239.500,00 €

Hausgeld

320,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7106103

Anbieter-Objekt-Nr.

337858

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

71 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dreizimmerwohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Paare und Familien. Sie wurde 2025 komplett renoviert und ist bereit für den direkten Einzug.

Der durchdachte Grundriss nutzt den Raum optimal: Vom Flur aus erreichen Sie die Küche sowie den offenen Wohn- und Essbereich, der auch Zugang zum Kinderzimmer bietet.

Das helle Wohnzimmer führt auf einen Balkon mit Südost-Ausrichtung – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank und verwöhnt Sie mit einem atemberaubenden Blick Richtung Vilstal.

Insgesamt besticht die ganze Wohnung mit einem tollen Ausblick von jedem Raum.

Das moderne Badezimmer überzeugt durch stilvolle Bodenfliesen in Betonoptik und große, helle Wandfliesen. Mit einer Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss erfüllt es alle Bedürfnisse (die Duschkabine wird in Kürze installiert).

Ein geräumiger, trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Immobilie in einer begehrten Lage!

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben



Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Dreifaltigkeitsviertel Nahe des Mariahilfbergs, der zu herrlichen
Spaziergängen in der Natur einlädt. Die unmittelbare Umgebung bietet ein angenehmes
Wohnumfeld mit freundlicher Nachbarschaft und vielen Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf. Mehrere Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung profitiert von ihrer zentralen und hervorragend angebundener Lage. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bozener Straße 6
92224 Amberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Michael Gabath


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Alle Angaben ohne Gewähr.