RUHIGE 3 ZI.-EIGENTUMSWOHNUNG MIT HERRLICHER AUSSICHT IN DIE RHEINEBENE!

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großem, teilüberdachtem Sonnenbalkon befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Auf ca. 82,5 m2 Wohnfläche finden Sie: das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon mit herrlicher Aussicht; die geflieste Kochküche mit Einbauküche; das Kinderzimmer/Büro; den geräumigen Dielen- und Flurbereich mit einem Einbauschrank; das großzügige Schlafzimmer sowie das hell geflieste, innen liegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Schlafräume sowie das Wohn-/Esszimmer und Flure verfügen über ein Buche-Holzparkett.
Im UG finden Sie den separaten Kellerraum, ebenso den zugehörigen TG-Stellplatz. Eine weitere Abstellmöglichkeit bietet Ihnen der Abstellraum im Speichergeschoss direkt über der Wohnung, welcher auch als Trockenraum genutzt wird.
Das Haus wird derzeit über eine Ölzentralheizung beheizt, die Ende 2018 durch eine neue Buderus Kesselanlage modernisiert wurde. Die alten Pumpen wurden gegen energieeffiziente Pumpen ausgetauscht. Die komplette Anlage wird hydraulisch mit höherwertigen Heizkörperventilen abgeglichen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Tiefgaragenstellplatz
- inkl. Einbauküche
- Kellerraum + Abstellraum im Speichergeschoss
- Rollläden an allen Fenstern
- SAT-Anschluss
- Warm-/Kaltwasseranschluss für Waschmaschine im Bad
- Sonnenbalkon mit Markise
- Parkettböden und Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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