Kaufpreis
185.000,00 €
Hausgeld
330,00 €
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7106017
Anbieter-Objekt-Nr.
321467
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
140 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
E
Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Gartenmitbenutzung – frisch renoviert!
Diese komplett modernisierte Wohnung im 6. Obergeschoss von 7 Geschossen bietet auf ca. 74 m² ein stilvolles Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Räume wurden hochwertig renoviert: frisch aufbereiteter Parkettboden, frisch gestrichene Wände und ein modernes Bad mit stilvollen Armaturen – einziehen und wohlfühlen!
Beheizt wird die Wohnung mit modernen Elektroheizungen, die eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung gewährleisten.
Aufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Separate Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- neues Bad
- Abstellraum
- Sonniger Südbalkon – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende
Zusätzlicher Stauraum befindet sich im zugehörigen Keller. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein – perfekt für eine Auszeit im Grünen.
Das Haus und das Treppenhaus sind sehr gepflegt, was den positiven Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Zudem gehört eine Garage zur Wohnung, die für 10.000 € miterworben werden kann.
Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein frisches, modernes Ambiente legen.
Möbel gehören nicht zum Angebot.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Balkon, Garten, Vollbad, Parkett
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Minnesängerstraße 49 liegt im Essener Stadtteil Freisenbruch, einem überwiegend von Wohngebieten geprägten Viertel im Osten der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, ideal für Familien und Paare, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Freisenbruch bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene S-Bahn-Haltepunkt Essen-Eiberg ermöglicht mit der Linie S1 direkte Verbindungen in die Essener Innenstadt sowie zu umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit benachbarten Bezirken und wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbinden.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Bürgerhaus Oststadt, ein kulturelles Zentrum und Treffpunkt für die Anwohner, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Zudem laden umliegende Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage der Minnesängerstraße 49 eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Minnesänger Str. 49
45279 Essen
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.