Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohn / Essbereich

Wohn / Essbereich

Wohn / Essbereich

Wohn / Essbereich

Diele

Diele

Küche

Küche

Kinderzimmer / Büro

Kinderzimmer / Büro

Bad

Bad

Südbalkon

Südbalkon

Balkon in der Abenddämmerung

Balkon in der Abenddämmerung

Sofort bezugsfertige, frisch renovierte Wohnung in Freisenbruch

45279 Essen, Minnesänger Str. 49

Bad mit Wanne
Garage
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

185.000,00 €

Hausgeld

330,00 €

Baujahr

1971

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7106017

Anbieter-Objekt-Nr.

321467

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

140 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Gartenmitbenutzung – frisch renoviert!

Diese komplett modernisierte Wohnung im 6. Obergeschoss von 7 Geschossen bietet auf ca. 74 m² ein stilvolles Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Räume wurden hochwertig renoviert: frisch aufbereiteter Parkettboden, frisch gestrichene Wände und ein modernes Bad mit stilvollen Armaturen – einziehen und wohlfühlen!

Beheizt wird die Wohnung mit modernen Elektroheizungen, die eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung gewährleisten.

Aufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Separate Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- neues Bad
- Abstellraum
- Sonniger Südbalkon – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende

Zusätzlicher Stauraum befindet sich im zugehörigen Keller. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein – perfekt für eine Auszeit im Grünen.

Das Haus und das Treppenhaus sind sehr gepflegt, was den positiven Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Zudem gehört eine Garage zur Wohnung, die für 10.000 € miterworben werden kann.

Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein frisches, modernes Ambiente legen.

Möbel gehören nicht zum Angebot.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Minnesängerstraße 49 liegt im Essener Stadtteil Freisenbruch, einem überwiegend von Wohngebieten geprägten Viertel im Osten der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, ideal für Familien und Paare, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Freisenbruch bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene S-Bahn-Haltepunkt Essen-Eiberg ermöglicht mit der Linie S1 direkte Verbindungen in die Essener Innenstadt sowie zu umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit benachbarten Bezirken und wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbinden.

Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Bürgerhaus Oststadt, ein kulturelles Zentrum und Treffpunkt für die Anwohner, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Zudem laden umliegende Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Insgesamt bietet die Lage der Minnesängerstraße 49 eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Minnesänger Str. 49
45279 Essen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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