Attraktive Kapitalanlage in Fürth – Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist eine ideale Kapitalanlage mit einer potenziellen Bruttorendite von ca. 5 %. Die ca. 103 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche und zwei Schlafzimmern. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Terrasse sowie ein zusätzlicher Balkon. Die Wohnung ist seit Oktober 2021 solide vermietet. Eine Einbauküche, ein eigener Kellerraum und eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Dank der umfassenden Sanierung des Wohngebäudes im Jahr 2021 befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und stellt eine wertstabile Investition dar.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
Küche: Einbauküche inklusive
Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Fenster: Dreifachverglasung
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Zusätzliche Ausstattung: Kellerraum, Einzelgarage
Energieeffizienz: Sanierung des Wohngebäudes 2021, Energieklasse C

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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